3-к. квартира, 66,2 м², 7/9 эт.

ㅤПрoсторная 3-комнaтная квартирa с кaчественным peмонтом. Мeбeль и бытoвaя тexника в подаpок. Caдик pядoм! ㅤ ㅤПродаетcя пpостоpнaя трехкомнатная кваpтира улучшeннoй планировки в хорoшeм paйoне Acбеcтa. Kвapтиpa pаcположенa на 7-м этaжe – из окoн открывается вид во двор, в комнатах много света, нет шума от дорог. ㅤ ㅤИдеальный вариант для семьи с детьми. Удачная планировка на две стороны (распашонка) – окна детской комнаты, зала и кухни выходят во двор, а из спальни есть выход на застекленный балкон, который смотрит на улицу Челюскинцев. ㅤ ㅤРемонт делали для себя, продумана каждая розетка и выключатель. Перепланировок нет. Продажа в связи с переездом – вся мебель и бытовая техника остаются новым хозяевам в подарок! Вам не придется тратить сотни тысяч на обустройство. ㅤ ㅤ СОСТОЯНИЕ РЕМОНТА ОТДЕЛКА И СВЕТ: ㅤ ㅤㅤ-ㅤСтены и пол: абсолютно ровные. На полу уложен качественный износостойкий линолеум и ламинат с глубокой текстурой дерева единым контуром без порогов. На стенах – современные флизелиновые обои. ㅤㅤ-ㅤУдобная кладовая: в квартире оборудована отдельная вместительная кладовая/гардеробная. Это идеальное место для хранения сезонных вещей, чемоданов, пылесоса, инструментов или детского транспорта, благодаря чему жилые комнаты остаются просторными и свободными от визуального шума. ㅤㅤ-ㅤСветовые сценарии: в квартире спроектировано освещение. Установлены натяжные и подвесные потолки. В зале сделана отдельная контурная подсветка зоны отдыха, в спальне – дизайнерский свет в стиле лофт. ㅤㅤ-ㅤСтильная прихожая: коридор оформлен с акцентной глубокой нишей, галерейной подсветкой для картин и встроенным ночным освещением внизу стен (удобно ходить ночью, не включая основной свет). ㅤㅤ-ㅤЭлектрика и сантехника: проводка полностью заменена на надежную медную и автоматических выключателей. Установлены новые радиаторы отопления и пластиковые стеклопакеты во всей квартире. ㅤ ㅤ КУХНЯ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА: ㅤ ㅤСтильный гарнитур в салатово-древесных тонах с глянцевыми фасадами, сделанный на заказ. Имеется техника: ㅤㅤ-ㅤВместительный холодильник Воsсh ㅤㅤ-ㅤКачественный духовой шкаф Еlесtrоluх ㅤㅤ-ㅤВстроенная посудомоечная машина Ноtроint-Аristоn ㅤㅤ-ㅤМикроволновая печь Sаmsung ㅤㅤ-ㅤОстается обеденная группа: кухонный стол со стульями. ㅤ ㅤ ВАННАЯ КОМНАТА: ㅤ ㅤВанная отдельная от туалета, полностью в современном кафеле (комбинация текстуры светлого дерева и темных акцентов). Установлена большая комфортная акриловая ванна, подвесная тумба с раковиной, новые полипропиленовые трубы, качественные смесители и счетчики на воду. ㅤ ㅤ МЕБЛИРОВКА В ПОДАРОК (остаётся все, как на фото): ㅤ ㅤㅤ-ㅤЗал: большой семейный диван и уютное кресло в едином стиле, пуф, подвесная минималистичная ТВ-консоль и сам телевизор LG. ㅤㅤ-ㅤСпальня: большая двуспальная кровать с вместительными выдвижными системами хранения в основании, а также вместительный шкаф. ㅤㅤ-ㅤДетская комната: продумано идеальное рабочее место для школьника – длинная общая столешница во всю ширину окна с комодом для канцелярии, шкаф для вещей. ㅤㅤ-ㅤКоридор возле ванной и туалета: большой белый шкаф для верхней одежды и обуви. ㅤ ㅤ О ДОМЕ И ПОДЪЕЗДЕ: ㅤ ㅤПанельный дом улучшенной планировки. Установлен лифт. Во дворе большая детская площадка и парковка. Дом находится под управлением УК «Асбест». ㅤ ㅤ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ: ㅤ ㅤㅤ-ㅤДетский садик «Теремок» прямо в соседнем дворе – ребенку не придется переходить дороги. ㅤㅤ-ㅤВ шаговой доступности находятся школа №8 и школа №12. ㅤㅤ-ㅤ2-5 минут и вы в продуктовых магазинах (Монетка, Красное&Белое, Рефтяночка, Магнит, Алко плюс, Пятерочка), кафе Точно-Сочно, ОZОN, Wildbеrriеs, аптеке Апрель, на остановке общественного транспорта. ㅤ ㅤ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ (полное доверие): ㅤ ㅤㅤ-ㅤ2 взрослых собственника (муж и жена). ㅤㅤ-ㅤВ собственности с 2019 года (более 5 лет) – в договоре укажем полную стоимость. ㅤㅤ-ㅤМатеринский капитал НЕ использовался (никаких долей выделять не нужно, сделка пройдет быстро). ㅤㅤ-ㅤКвартира без обременений, залогов, арестов и долгов по ЖКХ. ㅤㅤ-ㅤДокументы полностью готовы к сделке, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. ㅤㅤ-ㅤПодходит под ипотеку любого банка, военную ипотеку и любые жилищные сертификаты. ㅤ ㅤ КАК ПОСМОТРЕТЬ? ㅤ ㅤПоказы по предварительной договоренности в вечернее время. Звоните с 09:00 до 21:00. Если не смогли дозвониться – напишите сообщение на Авито, я оперативно отвечу или перезвоню. ㅤ ㅤ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РИЭЛТЕРОВ И АГЕНТОВ: ㅤРассматриваю сотрудничество только при наличии у вас готового покупателя с одобренной ипотекой или наличными. Услуги посредников не оплачиваю, эксклюзивные договоры не заключаю. ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ ㅤ