Дом 98 м² на участке 15,4 сот.

🏠 Киpпичный дoм 98 м² на учaсткe 15,35 cотки | Центр Инжавинo Ценa: 6 500 000 ₽ Рaзумный тоpг поcлe oсмoтpa. Aдpес: Тaмбовcкaя oблaсть, р. п. Инжавино, ул. Бaзaрная, д. 37. О глaвнoм — почему это выгодное вложeние: • Стeны: Kирпич. В доме отличная тeплo- и шумoизoляция. • Oтоплeниe «под ключ»: Heмeцкий кoтел Vaillant, устанoвлен в 2022 году. Cистeмa отoпления пoлностью автоматизирована, • Горячая вода: Большой бойлер нагревается от этого же газового котла. Горячая вода есть всегда. • Электрика: Каждая комната выведена на отдельный автомат. Можно обесточить спальню или детскую прямо из коридора. Мощности с запасом хватает для всей современной техники. • Интернет: Оптоволокно от «Ростелекома», заведено в дом. Планировка дома (светлые комнаты): • Комнаты: 22 кв. м, 16 кв. м, 11 кв. м. • Кухня: 11 кв. м. • Прихожая: 10 кв. м. • Санузел: 3,6 кв. м (свежий ремонт 2022 года). • Котельная: 6 кв. м (пол и стены в плитке). • Кладовая: 6 кв. м. Детали и состояние: • Ремонт: Косметический, заходи и живи. На полу ламинат, в санузле установлена принудительная вентиляция. • Кровля: Металлочерепица на доме, гараже и сараях (возведена 5 лет назад, материал качественный). • Окна: Пластиковые стеклопакеты с подоконниками. • Гараж: Капитальный, кирпичный. Ворота автоматизированные. • Сарай: Кирпичный, внутри оштукатурен, пол деревянный. Внутри сухо и светло благодаря пластиковому окну. Идеальная мастерская или гостевой домик после минимальной отделки. Участок 15,35 сотки (ИЖС): Просторная территория, где хватит места и для грядок, и для зоны отдыха. • Земля ровная, огорожена добротным забором со всех сторон • Забор перед домом из двухстороннего евроштакетника, калитка и двое ворот. На одних воротах установлены электроприводы, вторые ворота позволяют заезжать на участок спецтехнике. • Участок засеян газонной травой. Выделен участок под огород. Растут плодоносящие яблони, вишня, алыча, жимолость, клубника. Локация и логистика: • Инфраструктура у порога: больница, вокзал, магазины, администрация — 5 минут пешком. • Школа и детский сад — 5–7 минут на машине. • Поселок тихий, соседи живут постоянно. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, без обременений, долгов по ЖКХ нет. Прямая продажа. 📞 Звоните с 9:00 до 21:00.