Недостроен: Дом 40 м² на участке 12 сот.

🌲 Учаcток 12 cоток у coснового лeсa | 15 кВт | Вoдa | Гaз рядом | Упа, pыбaлкa, гpибыУчacток, где уже eсть бaзoвыe кoммуникации и часть неoбxодимого oбуcтpойства — можно нe нaчинать вcё c нуля. Идeален для cтроительcтвa дoмa или дaчи.Прoдaётся зeмeльный учacтoк 12 cоток в ТCH «Кoмаpёвка-Бoр» — тиxом, обжитом посёлке в окружении леса и красивой природы.📍 17 км до Тулы — около 30 минут📍 118 км от МКАД по Симферопольскому шоссе📍 65 км до Калуги🌲 Почему стоит посмотреть именно этот участок✔ Ровный участок правильной формы без старых построек — можно сразу планировать строительство дома или дачи.✔ На участке уже растут взрослые сосны и берёзы. Не нужно годами ждать, пока появится зелень — природный ландшафт уже сформирован.✔ Рядом сосновый лес, где приятно гулять в любое время года.✔ В окрестностях — красивые природные места для отдыха, прогулок, сбора грибов и ягод.✔ В нескольких минутах ходьбы — высокий берег реки Упы, красивые места для прогулок, отдыха и рыбалки. 🎣🐟⚡ Коммуникации и обустройство уже есть⚡ Электричество 15 кВт подключено к участку.💧 Круглогодичный водопровод уже заведён на участок.🔥 Газ проходит рядом — возможно подключение.✔ Забор из профлиста уже установлен по двум сторонам участка — около 80 метров.Это значит, что новому собственнику не придётся начинать освоение участка с нуля и нести первоначальные расходы на часть коммуникаций и ограждение территории.🚙 Круглогодичный подъезд — дороги регулярно обслуживаются.🏡 Для чего подойдёт участок• для строительства загородного дома;• для дачи выходного дня;• для семейного отдыха на природе;• для постоянного проживания за городом;• для любителей леса, рыбалки и активного отдыха;• как место, куда приятно приезжать в любое время года.🌿 Природа и отдых круглый год🌲 Сосновый лес практически рядом с участком.🎣 Река Упа и красивые природные места для отдыха и рыбалки.🍄 В сезон — грибы, ягоды и прогулки по лесу.🚶‍♂️ Пешие прогулки и свежий воздух в любое время года.❄️ Зимой — настоящая загородная атмосфера и лесные прогулки.🚗 До Тулы — около 30 минут.🏡 Обжитый посёлок и хорошие соседи.🌿 Спокойная загородная атмосфера без плотной городской застройки.Участок расположен в экологически благоприятном районе, вдали от крупных промышленных предприятий, складских комплексов и интенсивной городской застройки.Тихое место для жизни и отдыха, где можно построить свой дом и при этом сохранить главное преимущество — близость природы, леса и реки.📹 Видео участка и точку на карте отправлю по запросу.👀 Просмотр — по предварительной договорённости.🤝 Торг возможен после просмотра.