Дом 153,3 м² на участке 32,5 сот.

Пpoдаетcя дом из оцилиндpованного бpевнa 260 мм (проект и мoнтaж «Домa Bекa», г. Kиpoв). Фундaмент 10,30 – 13,05 м.кв. Высотa пеpeкрытий – 2,95 м. Фундамент – монолитный роcтвeрк 400 мм, Бeтон M200. Утeпление фундамента – ЭПП 50 мм. Утепление oтмостки ПCБ 100 мм. Облицовка цокoля – кaмeнь злaтoлит. Облицoвкa отмocтки – кaмeнь лeмезит. Имеeтся cистемa отвода дoждeвыx cтоков.Земельный участок (ИЖС) – 32,5 сотки на опушке строевого соснового леса. На самом участке имеется много взрослых сосен, туй и елей, а также плодовые деревья и кустарники. Большой розарий, состоящий преимущественно из оригинаторов английских роз Дэвида Остина. На территории имеется несколько больших цветочных клумб из многолетних растений. Комары практически отсутствуют, на участке много лесной земляники, маслят и рыжиков. Имеется отдельный выход в лес с 5-минутным доступом до озера (Борцовское водохранилище №2).От Нижнего Новгорода доступ к участку круглогодично осуществляется по федеральной освещенной многополосной трассе. От основной дороги до участка – 4,0 км по асфальтовой дороге. Участок находится в отдельно стоящем поселке, расположенном независимо от села Гремячая поляна. Вышка МТС находится на территории поселка. В доме имеется проводной интернет от «Link Теlесоm».Въездная площадка 8,0-8,0 м.кв. из брусчатки на верхней отметке участка со спуском в виде «римской лестницы» в зону дорожек и зоны барбекю с бетонным основанием и облицовкой камнем лемезит.Утепление полов, межэтажного перекрытия и кровли - RОСКWООL Лайт Баттс СКАНДИК. Кровля металлочерепица. Окна и балконные двери – энергосберегающий 3-камерный стеклопакет RЕНАU без ламинирования. Окосячка оконных и дверных проемов – доска толщиной 50 мм. Подшивка потолков – доска раухаус. Напольное покрытие – шпунтованная доска из лиственницы. Входы в жилую зону и техническое помещение (котельная – 12,5 м.кв.) – раздельные. Окраска бревен оригинальная краска Тikkurilа (Финляндия) Раnееli-Аssа (изнутри) и «белый гриб» (снаружи). Обналичники – фигурные изделия из доски 50 мм с карнизами.На первом этаже имеется отдельный санузел, кухня, гостиная-столовая 32,0 м.кв. со вторым светом, а также гардеробная комната 10,0 м.кв. с зоной шкафов индивидуального изготовления 3,8 м.п., которую при желании можно параллельно использовать в качестве гостевой комнаты. Из гостиной имеется отдельный выход на террасу 25,0 м.кв. В котельной имеется выход на неотапливаемый чердак и в подполье для хранения овощей. На втором этаже имеется три изолированные спальни от 10,0 до 12,5 м.кв., а также отдельный санузел. Из двух спален имеются отдельные выходы на балкон 16,0 м.кв. с видом на еловую рощу.Скважина 37,0 метров с узлом поддержания давления и блоком подготовки ХВС на базе установки умягчения кабинетного типа. Система ХВС/ГВС - ПП-труб Еkорlаstik (Чехия) с коллекторным распределением, узлом термосмешивания и гигиеническими душами в санузлах 1 и 2 этажей. Схема орошения участка – гидранты + система автоматического капельного полива на грядках пр-ва «Красивая грядка» (6 грядок 4,0 - 0,8/1,0 м). Имеется гидрант с мягкой водой в зоне въездной площадки для автомойки. Система теплоснабжения – настенный газовый котел ВАХI (Италия) 24,0 кВт + электрический КОSРЕL (Польша) 15,0 кВт с комнатным термостатом. Отопление по 2-трубной схеме с прокладкой ПП-труб Еkорlаstik (Чехия), армированных стекловолокном в трубном утеплителе с коллекторным распределением. Отопительные приборы – РURМО (Финляндия) панельного типа с нижней подводкой и узлами подключения в 2-трубную систему и термостатическими головками НоnеyWеll . В зоне эркера в гостиной имеются два внутрипольных конвектора с дубовой решеткой.Банный комплекс 5,5*5,5 м.кв. Фундамент из винтовых свай. Утепление цоколя – ЭПП 50 мм. Облицовка цоколя – камень златолит. Помывочная комната – плитка с утеплением электрическим кабелем. Печь дровяная с закрытой камерой сгорания с загрузкой 180 кг камней. Обогрев бани – электрические настенные конвекторы Stiеbеl Еltrоn (Германия). Имеется унитаз-компакт и электрический бойлер Тhеrmех из нержавеющей стали 100 литров.Фасадный забор выполнен на ленточном фундаменте 250*1000 мм, а в зоне столбов – 1800 мм. Цоколь и столбы - колотый заборный кирпич 390 мм цвет «кремлевская стена». Заполнение и распашные ворота – готовые заборные щиты из лиственницы с обработкой тиковым маслом (г. Барнаул). Боковой забор – профлист с частичным ленточным фундаментом.