2-к. квартира, 43,8 м², 3/5 эт.

2-кoмнатнaя кваpтиpа 43,8 м², 3/5 этaж, кирпичный дом, КунцевoПрoдажа oт сoбcтвeнника. Покaзы и cдeлкa — c апреля 2027 гoда.Пpoдaётcя двухкомнатная квapтира в Мocкве по адресу: ул. Паpтизанскaя, д. 51, кoрп. 1, район Кунцевo, ЗAO.Глaвныe прeимущeствa квapтиpы: — кирпичный пятиэтажный дoм;— кoмфортный 3-й этаж из 5 — не пepвый и не пoследний;— квapтира не угловая;— общая площадь по ЕГРН — 43,8 м² без учёта площади балкона;— окна выходят в тихий зелёный двор со взрослыми деревьями;— остеклённый балкон;— центральное отопление, зимой в квартире очень тепло;— около 10 минут пешком до леса;— до метро «Молодёжная» ориентировочно 15 минут пешком;— один взрослый собственник, право собственности зарегистрировано с 2002 года, свободная продажа.О КВАРТИРЕВ квартире две смежные комнаты, совмещённый санузел, отдельная кладовая и остеклённый балкон с выходом из большой комнаты.Квартира продаётся под собственный ремонт и подойдёт покупателю, который хочет сделать интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужую отделку.Ранее ремонт выполнялся частично.В квартире:— установлены пластиковые окна и пластиковые подоконники на кухне и в обеих комнатах;— на полу уложен ламинат;— установлены две металлические входные двери в квартиру;— имеется отдельная кладовая;— в коридоре остаётся встроенный шкаф-купе;— установлены счётчики воды;— имеется домофон;— установлена охранная система «Гольфстрим». При желании покупатель сможет переоформить договор обслуживания на себя.Перепланировок квартиры не производилось.ДВЕРИ И ПРОЁМЫЧастично обновлены межкомнатные двери и дверные проёмы.Заменены четыре двери с дверными коробками и наличниками — в маленькой комнате, кладовой, санузле и коридоре.Кухонная дверь снята, при этом дверная коробка и наличники кухонного проёма новые.Проём из коридора в большую комнату также обновлён — установлены новая коробка и новые наличники.ОТОПЛЕНИЕОтопление центральное.В квартире сохранены оригинальные чугунные радиаторы — зимой квартира прогревается очень хорошо, в ней тепло и комфортно даже в сильные морозы.Кирпичный дом хорошо держит температуру: зимой тепло, летом комфортно.БАЛКОНБалкон остеклён, выход на него — из большой комнаты.Справа и слева на балконе расположены два встроенных деревянных шкафа для хранения, которые остаются покупателю.КОНДИЦИОНЕРЫВ обеих комнатах установлены работающие кондиционеры.Оба кондиционера остаются в квартире. Перед дальнейшей эксплуатацией желательно провести их техническое обслуживание.КУХНЯНа кухне частично остаётся кухонная мебель.С левой стороны кухни остаётся установленная кухонная мебель, а также итальянская комбинированная плита «3 в 1»:— газовая варочная поверхность — исправна;— электрическая духовка — исправна;— встроенная снизу посудомоечная машина — не работает и требует ремонта.Мебель, расположенная с правой стороны кухни, включая холодильник, к моменту передачи квартиры будет убрана.ГАЗОСНАБЖЕНИЕГазоснабжение квартиры было отключено около года назад во время капитального ремонта газовых коммуникаций дома.Восстановление газоснабжения возможно после установки кухонной двери и подачи заявки на подключение.Продавец газоснабжение до продажи восстанавливать не планирует. Покупатель сможет самостоятельно решить вопрос о дальнейшем использовании газа.САНУЗЕЛСанузел совмещённый, требует ремонта.Установлена душевая кабина.При установке душевой кабины канализационные трубы в санузле были заменены.ДОМ И ДВОРКирпичный пятиэтажный дом.Подъезд отремонтирован после капитального ремонта.Установлены металлическая входная дверь в подъезд и домофон.Двор тихий, зелёный, со взрослыми деревьями.Непосредственно во дворе находится детская площадка.Парковка во дворе свободная, без закреплённых мест — автомобили размещаются на имеющихся свободных местах.РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРАЗападный административный округ Москвы, район Кунцево — престижное западное направление столицы.Район зелёный, давно сложившийся, с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением.Рядом проходит Рублёвское шоссе.Примерно 10 минут пешком до леса, рядом с которым расположена спортивная площадка.Неподалёку находится Хлебозавод № 22, где можно покупать свежий горячий хлеб.Также в районе находится Центральная клиническая больница Управления делами Президента РФ.Рядом с домом:— автобусные остановки;— школы;— детские сады;— медицинский центр;— продуктовые магазины;— «Пятёрочка» — ориентировочно 5–7 минут пешком;— детская площадка во дворе.До ТРЦ «Кунцево Плаза» — около двух остановок на автобусе или примерно 10 минут пешком.До станции метро «Молодёжная» — около четырёх коротких остановок общественным транспортом либо ориентировочно 15 минут пешком.Сочетание зелёного окружения, близости леса, Рублёвского шоссе, развитой инфраструктуры и расположения в ЗАО — одно из важных преимуществ этой части Кунцева.МЕБЕЛЬ И ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫК моменту передачи квартира будет максимально освобождена от мебели, личных вещей и другого имущества.Останутся:— встроенный шкаф-купе в коридоре;— два встроенных шкафа на балконе;— два кондиционера;— кухонная мебель с левой стороны кухни;— итальянская комбинированная плита «3 в 1».Мебель с правой стороны кухни и холодильник будут убраны.Окончательный перечень остающегося имущества при необходимости будет зафиксирован в передаточном акте.ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ— продажа от собственника, без посредников;— свободная продажа;— один взрослый собственник;— право собственности зарегистрировано с 2002 года;— собственник лично подписывает договор и участвует в оформлении сделки;— полная стоимость квартиры указывается в договоре купли-продажи;— перепланировок не производилось;— ипотечных покупателей рассматриваем;— в настоящее время в квартире зарегистрированы два совершеннолетних человека;— несовершеннолетних зарегистрированных лиц нет;— до сделки оба зарегистрированных лица будут сняты с регистрационного учёта;— на момент передачи квартиры зарегистрированных лиц не будет;— расчёт через покрытый безотзывный аккредитив либо банковскую ячейку;— документы на государственную регистрацию перехода права собственности планируется подавать через МФЦ в Кунцево.ПРОСМОТР И ПРОДАЖАПоказы квартиры и проведение сделки — начиная с апреля 2027 года, по предварительной договорённости.Квартира продаётся в фактическом состоянии под собственный ремонт.Изображения, размещённые в объявлении до начала продаж, представляют собой визуализацию возможного варианта ремонта, выполненную на основе оригинальной квартиры.Актуальные реальные фотографии квартиры будут добавлены ближе к началу продажи в апреле 2027 года.