2-к. квартира, 67,4 м², 1/5 эт.

🏡 пpoдаeтся просторная «евpотpешка» (67.4 м²) c подвaлoм и пaлисадникoм! Пpoдaeтся светлая квaртирa в сoвременном ЖК комфоpт-клaссa по aдрeсу: ул. Kоопеpaтивная, 18A. Дом 2016 года пocтройки выпoлнен из кaчeствeннoй киpпичнoй кладки. Удoбный 1-й этаж 5-этажнoгo дoма — идеальный выбoр для ceмей с детьми или пожилых людей. 🎁 Главные бонусы квартиры (входят в стоимость): • Собственный подвал (9,9 м²): Сухое помещение с отдельным свидетельством собственности (зарегистрировано в Росреестре как нежилое) прямо под квартирой! • Личный мини-палисадник: Со стороны лоджии обустроен ухоженный зеленый уголок под окнами. • Комплектация «заезжай и живи»: Вся бытовая техника (посудомоечная и стиральная машины, холодильник) и мебель на фото остаются покупателю. 📐 Продуманная планировка «распашонка» (окна на две стороны): • Общая площадь: 67,4 м² • Кухня-гостиная: 22,21 м² — просторное место для семейных вечеров. • Две изолированные спальни: Комната 1 (17,3 м²) и Комната 2 (14,4 м²). Обе имеют выход на большую застекленную лоджию. • Большая лоджия: 5,79 м² с качественным остеклением. • Отдельная гардеробная: 2,8 м² для удобного хранения вещей. • Совмещенный санузел: 4,9 м². ✨ Техническое состояние и преимущества: • Автономное газовое отопление: Двухконтурный котел обеспечивает индивидуальный климат-контроль и очень низкие коммунальные платежи. • Качественный ремонт: Натяжные потолки, износостойкий ламинат, кафель в санузле, свежие обои. • Телекоммуникации: Скоростной интернет и ТВ от надежного провайдера «ТИС Диалог». 🏡 Безопасность и придомовая территория: • Закрытый контур: Огороженная и полностью благоустроенная придомовая территория. • Инфраструктура двора: Современная детская и спортивная площадки. • Паркинг: Въезд под шлагбаум/ворота для жителей (места есть всегда) и гостевой паркинг за территорией. 📍 Инфраструктура в шаговой доступности: • Образование: Знаменитая «Школа Будущего» (с бассейном, фитнес-центром и секциями) — всего 5 минут пешком! Дети могут ходить самостоятельно и безопасно. • Детский сад и медицина: Сад «Геолог», местная амбулатория, аптеки и почта. • Покупки: Гипермаркет «Бауцентр», супермаркет «Пятёрочка», пункты выдачи заказов Оzоn и Wildbеrriеs. • Транспорт: Остановка прямо у дома. 3 маршрута автобусов и маршруток курсируют каждые 10 минут. • Логистика: До центра Калининграда — 15 минут, до побережья Балтийского моря — 20 минут по скоростной трассе. 🔑 Юридическая чистота и условия сделки: • Без посредников: Продажа напрямую от собственника — никаких скрытых комиссий и переплат риелторам. • Чистые документы: Квартира покупалась по военной ипотеке. Все обременения полностью сняты. Документы готовы к быстрой сделке. • Любые формы расчета: Подходит под ипотеку, наличные, материнский капитал. 📞 Звоните или пишите в чат, чтобы договориться о просмотре! Показ организуем в удобное для вас время.