Участок 45 сот. (ИЖС)

Пpодaётся зeмельный учаcток площадью 45,3 сoтки в грaницаx гоpодa Ижевcкa, pядoм c кoттeджным посёлком Зaпадныe Шунды.Учacтoк рaсполoжeн в районe Пеpвoй и Bтoрoй улиц кoттeджногo поcёлкa Запaдные Шунды, недалeкo от Aвтономнoй улицы и тeрpитopии мoтодрoма. Pядом — слoжившаяcя кoттeджная застpойка, жилые дома, проезды и городская инфраструктура. Это перспективная городская локация для тех, кто ищет крупный земельный массив не в удалённом СНТ, а вблизи жилого района Ижевска.Характеристики участка— Площадь: 4 530 кв. м / 45,3 сотки— Кадастровый номер: 18:26:040709:210— Адрес: Удмуртская Республика, г. Ижевск— Категория земель: земли населённых пунктов— Статус: участок учтён в кадастре— Форма собственности: частная— Границы установлены и отображаются на публичной кадастровой карте— По сведениям геоинформационного портала участок расположен в зоне многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажностиПочему участок интересенБольшая площадь — 45,3 сотки — позволяет рассматривать участок не только как землю для личного пользования, но и как актив под дальнейшее освоение территории.Подойдёт инвестору, девелоперу или покупателю, который рассматривает малоэтажный жилой проект, таунхаусы, блокированную или другую жилую застройку — при соответствии ПЗЗ, ГПЗУ, техническим условиям и иным градостроительным ограничениям.Преимущества локации:— городская черта Ижевска;— рядом коттеджный посёлок Западные Шунды;— ориентир — Первая, Вторая и Автономная улицы;— рядом расположен мотодром;— в окружении — жилая застройка и освоенная территория;— участок заметно крупнее стандартных предложений на 10–15 соток;— частная собственность, понятный кадастровый номер и учтённые границы.Направлю кадастровый номер, точку расположения, имеющиеся документы и отвечу на вопросы. Показ участка — по предварительной договорённости.Цена обсуждается с реальным покупателем. Возможен предметный торг после осмотра.