Таунхаус 112,4 м² на участке 4,2 сот.

Таунхаус в Петeргофе с учаcтком 4,2 cотки и потенциaлом увeличения площaди дo 172 м²Пpocтoрный угловой таунxауc в обжитoм квapтaле «Tаунгpaд» в Пeтергофе. Cобствeнный учaстoк 4,2 coтки, приватное распoлoжениe с зелёнoй зoной c oднoй cтopоны и тoлько c oдним соcедом c другой.Cейчас площадь дома — 112,4 м², при этом уже разработан проект развития, позволяющий увеличить полезную площадь примерно до 172,4 м².Это не просто готовый таунхаус, а дом с возможностью создать пространство именно под свою семью.Дом с возможностью ростаСейчас в доме два этажа и свободная планировка.За счёт предусмотренных проектом решений площадь можно увеличить примерно на 60 м²:* антресоль третьего уровня — около 20 м²; * пристройка SРА-зоны — около 20 м²; * эксплуатируемая кровля над SРА-зоной — ещё около 20 м².В результате можно получить дом площадью около 172,4 м² с дополнительными зонами для отдыха, работы, хранения и личного пространства.Проект перепланировки и развития передаётся новому собственнику полностью, вместе с контактами исполнителей.На сегодняшний день выполнен нулевой этап подготовки к дальнейшей реализации проекта.Главное преимущество — угловое расположение.Таунхаус находится с краю секции.С одной стороны — только один сосед, с другой — общая зелёная территория поселка.Это даёт больше приватности, света и пространства вокруг дома, а также возможность реализовать пристройку.Для таунхауса это принципиально важно: вы получаете ощущение собственного дома, а не квартиры с двумя соседними стенами.Участок 4,2 соткиСвой полноценный земельный участок позволяет организовать пространство под себя: террасу, зону отдыха, озеленение, барбекю, детскую зону или небольшой сад.При этом вы остаётесь в жилом квартале с понятной инфраструктурой и соседями, а не в изолированном коттеджном посёлке.Все центральные коммуникацииНикаких септиков, скважин и автономных систем:* центральный газ; * центральное водоснабжение; * центральная канализация; * электричество — 10 кВт; * интернет — оптоволокно.Ежемесячные взносы — 6 600 ₽. В них входят уборка территории «Таунград» и круглосуточная охрана.Электричество и газ оплачиваются отдельно по счётчикам — только за фактическое потребление.Всё необходимое — рядомВ пешей доступности находятся магазины, супермаркеты и маркетплейсы, рестораны, аптеки, фитнес, пекарни, фермерские продукты, службы доставки, почта и автозаправка.Рядом есть детские сады, школы и необходимая социальная инфраструктура.В 2027 году планируется завершение строительства новой школы — примерно в двух минутах пешком от дома.Для семьи с детьми это особенно важное преимущество: не нужно каждый день тратить время на дальние поездки.Надёжный конструктивДом построен по современной технологии:* фундамент — монолитная железобетонная плита 300 мм на утеплении Пеноплекс 50 мм; * стены — газобетон 300 мм + минераловатное утепление 50 мм; * фасад — гибкий клинкер и декоративная штукатурка; * перекрытие — железобетонная плита 180 мм; * кровля — металлочерепица с утеплением 200 мм.Почему стоит обратить внимание именно на этот дом112,4 м² — это сегодняшняя площадь. Потенциал — около 172,4 м².Угловое расположение даёт больше приватности и возможностей для развития дома.Собственный участок 4,2 сотки — полноценное личное пространство.Центральные коммуникации избавляют от типичных проблем загородной недвижимости.А главное — основная идея дальнейшего развития уже продумана и оформлена в проекте, который получит новый собственник.Таунхаус подойдёт семье, которая хочет жить в Петергофе, иметь собственный участок и пространство загородного дома, но при этом не отказываться от городской инфраструктуры и возможности быстро добраться до Санкт-Петербурга.