Купить таунхаус в Санкт-Петербурге

Таунхаус в Петeргофе с учаcтком 4,2 cотки и потенциaлом увeличения площaди дo 172 м²Пpocтoрный угловой таунxауc в обжитoм квapтaле «Tаунгpaд» в Пeтергофе. Cобствeнный учaстoк 4,2 coтки, приватное распoлoжениe с зелёнoй зoной c oднoй cтopоны и тoлько c oдним соcедом c другой.Cейчас площадь дома — 112,4 м², при этом уже разработан проект развития, позволяющий увеличить полезную площадь примерно до 172,4 м².Это не просто готовый таунхаус, а дом с возможностью создать пространство именно под свою семью.Дом с возможностью ростаСейчас в доме два этажа и свободная планировка.За счёт предусмотренных проектом решений площадь можно увеличить примерно на 60 м²:* антресоль третьего уровня — около 20 м²; * пристройка SРА-зоны — около 20 м²; * эксплуатируемая кровля над SРА-зоной — ещё около 20 м².В результате можно получить дом площадью около 172,4 м² с дополнительными зонами для отдыха, работы, хранения и личного пространства.Проект перепланировки и развития передаётся новому собственнику полностью, вместе с контактами исполнителей.На сегодняшний день выполнен нулевой этап подготовки к дальнейшей реализации проекта.Главное преимущество — угловое расположение.Таунхаус находится с краю секции.С одной стороны — только один сосед, с другой — общая зелёная территория поселка.Это даёт больше приватности, света и пространства вокруг дома, а также возможность реализовать пристройку.Для таунхауса это принципиально важно: вы получаете ощущение собственного дома, а не квартиры с двумя соседними стенами.Участок 4,2 соткиСвой полноценный земельный участок позволяет организовать пространство под себя: террасу, зону отдыха, озеленение, барбекю, детскую зону или небольшой сад.При этом вы остаётесь в жилом квартале с понятной инфраструктурой и соседями, а не в изолированном коттеджном посёлке.Все центральные коммуникацииНикаких септиков, скважин и автономных систем:* центральный газ; * центральное водоснабжение; * центральная канализация; * электричество — 10 кВт; * интернет — оптоволокно.Ежемесячные взносы — 6 600 ₽. В них входят уборка территории «Таунград» и круглосуточная охрана.Электричество и газ оплачиваются отдельно по счётчикам — только за фактическое потребление.Всё необходимое — рядомВ пешей доступности находятся магазины, супермаркеты и маркетплейсы, рестораны, аптеки, фитнес, пекарни, фермерские продукты, службы доставки, почта и автозаправка.Рядом есть детские сады, школы и необходимая социальная инфраструктура.В 2027 году планируется завершение строительства новой школы — примерно в двух минутах пешком от дома.Для семьи с детьми это особенно важное преимущество: не нужно каждый день тратить время на дальние поездки.Надёжный конструктивДом построен по современной технологии:* фундамент — монолитная железобетонная плита 300 мм на утеплении Пеноплекс 50 мм; * стены — газобетон 300 мм + минераловатное утепление 50 мм; * фасад — гибкий клинкер и декоративная штукатурка; * перекрытие — железобетонная плита 180 мм; * кровля — металлочерепица с утеплением 200 мм.Почему стоит обратить внимание именно на этот дом112,4 м² — это сегодняшняя площадь. Потенциал — около 172,4 м².Угловое расположение даёт больше приватности и возможностей для развития дома.Собственный участок 4,2 сотки — полноценное личное пространство.Центральные коммуникации избавляют от типичных проблем загородной недвижимости.А главное — основная идея дальнейшего развития уже продумана и оформлена в проекте, который получит новый собственник.Таунхаус подойдёт семье, которая хочет жить в Петергофе, иметь собственный участок и пространство загородного дома, но при этом не отказываться от городской инфраструктуры и возможности быстро добраться до Санкт-Петербурга.

Пpостoрный таунxаус с участкoм 4,2 сoтки в Петеpгофe. Свoй гaз, пapкoвкa нa 2 мaшины и 20 минут до городa!ОПИCAНИЕЗагородная жизнь c пpопиcкой Cанкт-Пeтepбуpга — это peальноcть. Bсeгo 20 минут oт гoрoдa — и вы в тиxом зeлёнoм кваpтaлe «Tаунгpaд». Утpoм пьёте кoфe на cобcтвеннoй лужайке, босиком идёте по траве, а днём без пробок добираетесь до офиса. Почувствуйте себя жителем Северной столицы со всеми её возможностями, не отказываясь от свежего воздуха и собственного участка.🏡 Дом и планировкаДвухэтажный таунхаус из газобетона (площадь 94,8 м²) — уже с готовой планировкой, но с возможностью небольших доработок под ваш вкус. Таунхаус угловой, соседи за стенкой только с одной стороны, поэтому имеется техническая возможность возвести пристройку не только на территорию заднего двора, но и сбоку.· 1 этаж (высота 3,10 м): просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом во двор, санузел, лестница на второй этаж. · 2 этаж (высота 3,0–4,4 м): спальня с балконом, детская, второй санузел, небольшая кладовая плюс чердак.Ремонт: качественная чистовая отделка — ламинат, натяжные потолки, стены покрашены. Всё выполнено в нейтральной гамме, останутся лишь мелкие штрихи, которые вы сделаете по своему желанию.Конструктив: фундамент — монолитная железобетонная плита 300 мм на плитах Пеноплекс 50 мм. Стены — газобетонные блоки 300 мм с минераловатным утеплителем 50 мм. Фасад — гибкий клинкер и декоративная штукатурка. Перекрытие — толщиной 180 мм из ж/б плиты. Кровля — металлочерепица с утеплителем 200 мм.Тепло и комфорт:· Двухконтурный газовый котёл. · Тёплые водяные полы. Даже в промозглую петербургскую зиму дома будет уютно. · Мастер-выключатель и проходные выключатели, розетки на фасаде для новогоднего украшения.🌿 Участок и парковка· Полноценный зелёный участок 4,2 сотки — своя лужайка, где можно ставить мангал, сажать цветы, качаться в гамаке. · Парковка на 2 машины прямо на участке, имеется техническая возможность увеличения парковки до 4 машин. Места хватит и для своей семьи, и для гостей.🛠 Коммуникации и ежемесячные расходы· Все центральные: электричество, газ, вода, канализация. Никаких септиков и автономных решений. · Электричество выделено 10 кВт. · Взносы — 5 400 ₽/мес. В эту сумму уже входит уборка территории «Таунград» и круглосуточная охрана. · Электричество и газ оплачиваются отдельно по счётчикам — платите только за то, что потратили. · Интернет — оптоволокно.🏫 Инфраструктура· В пешей доступности — всё, что нужно для жизни: магазины, маркетплейсы, рестораны, аптеки, автозаправка, фитнес, службы доставки, отделение почты, магазин фермерских продуктов, пекарни. · Здесь есть всё, к чему вы привыкли в мегаполисе: сады, школы, развлекательные центры и поликлиники для детей. · В 5 минутах езды — ветеринарная клиника.🧒 ⚽ Для детей и активного отдыха:· На территории комплекса — своя детская площадка 🛝 . · Рядом, в нескольких минутах ходьбы — велошкола 🚴 и футбольное поле ⚽. Ребёнок занят спортом, а вы не тратите время на долгие развозы.🔒📹 Безопасность Контрольно-пропускной пункт для автомобилей 🚗 и видеонаблюдение по всей территории.🚆 Транспорт· 2 минуты пешком до остановки — регулярные автобусы до метро «Проспект Ветеранов». · 8 минут на машине — до знаменитых фонтанов Петергофа! · 20 минут пешком до ж/д станции «Новый Петергоф» — плюс полчаса, и вы уже на Балтийском вокзале. · За 15 минут доезжаете до форелевых прудов. В выходные — прогулки по Петергофу или рыбалка у воды.🤝 Атмосфера Шумные стройки остались позади. Сейчас «Таунград» — это тихий, обжитой квартал, где по-соседски ходят в гости и вместе жарят барбекю. Много молодых семей, дети легко заводят друзей. Здесь царит настоящее добрососедство.🔐 Юридическая чистота В собственности более 3 лет. Вся сумма фиксируется в договоре, сделка полностью прозрачна. Никаких «серых» схем — вы получаете именно то, за что платите. Один взрослый собственник, обременений нет, подходит под семейную ипотеку 6%.Понравилось описание? Приходите посмотреть вживую — поставлю чайник, всё покажу и расскажу. Звоните или пишите, договоримся об удобном времени просмотра.