Кабинет офис 15,7 м² Свой санузел

Прoдaетcя готoвое коммерчeскoе помещение 15,7 м² на Пpиморcкoм пpocпекте, 6 — под кабинeт спeциалиcтa, oфиc, бьюти-услуги или aрeндный бизнec.🔥 Помещение ужe использoвaлоcь в кoммeрческих целях — окoлo годa успешнo cдавaлocь пoд маcсажный кaбинет.Главноe прeимущeствo объeкта — это отдельное нежилое помещение с собственным кадастровым номером и отдельным ЕГРН. НЕ доля. Площадь по ЕГРН — 15,7 м², расположено на 3 этаже.Помещение полностью отремонтировано и оборудовано: можно приобрести и сразу использовать для работы либо сдавать в аренду без дополнительных вложений.Подойдет под:— массажный кабинет; — косметологию и эстетические услуги; — кабинет психолога / коуча / консультанта; — бровиста, визажиста, мастера красоты; — небольшой офис; — кабинет для индивидуального приема клиентов; — фотокабинет / контент-студию; — рабочее пространство для самозанятого; — инвестиционный объект под аренду.В помещении есть всё необходимое✔ Собственный санузел с душем — не общий на этаже.✔ Вода и канализация непосредственно в помещении.✔ Кухонная зона с мойкой.✔ Холодильник, микроволновая печь, варочная поверхность.✔ Стиральная машина.✔ Большой встроенный шкаф для хранения.✔ Барная стойка / рабочая поверхность.✔ Высокие потолки и большие окна.✔ Французский балкон.✔ Современный ремонт.Мебель и техника входят в стоимость. При необходимости пространство легко переоборудовать под конкретный вид деятельности — убрать кровать, поставить массажный стол, рабочий стол, кушетку, оборудование и т. д.Низкие расходы на содержаниеКоммунальные платежи составляют в среднем всего 1 500–2 000 ₽ в месяц в зависимости от сезона, что особенно интересно при использовании помещения под арендный бизнес.Локация📍 Санкт-Петербург, Приморский проспект, 6🚇 15–20 минут пешком до метро «Черная речка» или «Старая Деревня».🌿 Рядом набережная, Елагин остров и ЦПКиО.🚗 Удобный доступ к Петроградской стороне, центру города и ЗСД.Вокруг сформировавшийся жилой район с платежеспособной аудиторией, кафе, ресторанами, магазинами и другой инфраструктурой.Документы✔ Отдельный объект недвижимости — НЕ доля.✔ Назначение по ЕГРН — нежилое помещение.✔ Отдельный кадастровый номер.✔ Один собственник.✔ Обременений нет.✔ Быстрый выход на сделку.Продажа напрямую от собственника.Можно приобрести как помещение для собственного бизнеса либо как готовый арендный объект с минимальными расходами на содержание.