2-к кв. Белгородская область, Белгород Левобережная ул., 24 (52.1 м²)

Продаю отличную 2-комнатную квартиру. Собственник! Коротко о главном: Продаём 2-комнатную квартиру на 8 этаже 14-этажного дома. Окна выходят прямо на реку Везёлку и парковую зону — вид отличный, перед окнами уже ничего не построят. Прямо у дома благоустроенная набережная и парк для прогулок. Квартира отдельная, общего коридорного тамбура нет, а планировка удачная — соседи граничат с нами только по одной стене, ну и сверху/снизу. В доме два лифта: грузовой и пассажирский. Ремонт и планировка: Комнаты изолированные, кухня большая и просторная. Свежий ремонт, делался для себя. Стены окрашены: спальня и зал - декоративная штукатурка, коридоры-кухня - фактурная краска. Санузел в плитке. Из мебели точно оставляем большой, вместительный шкаф-купе, кухню, мебель в ванной, из техники: эл. плиту и бойлер, кондиционер . В квартире два раздельных остекленных балкона (балкон и лоджия), оба изнутри аккуратно обшиты деревянной вагонкой. Важные технические фишки: - Узаконенный тамбур-прихожая: Это наша гордость на входе. Всё официально оформлено. Используем как полноценную грязную зону — разуваемся и вешаем куртки там, поэтому в саму квартиру уличная пыль и грязь вообще не несутся. - Капитальный ремонт санузла: В ванной и туалете полностью заменили всё скрытое и дорогое — трубы, стояки, разводку. Перебрали электрику, чтобы принудительная вытяжка работала как надо, установили бойлер (проблем с отключением горячей воды у вас не будет). Ванная готова на 100%. В туалете вся сложная инженерная часть завершена, осталось только зашить стены финишным материалом на ваш вкус. - Экономия на коммуналке: В подвале дома стоит общедомовой счетчик на отопление. Зимой суммы выходят адекватные, а летом за тепло мы не платим вообще ни копейки. - Сам дом: 1993 года постройки, в прошлом году завершился полный капремонт. Стены снаружи капитально утеплили и покрыли новой штукатуркой, в квартире тепло. Есть видеонаблюдение. Где хранить вещи (3 кладовки): Проблем с хранением точно не будет, под разные нужды есть три точки: 1. Маленькая кладовка в коридоре квартиры (для инструментов, бытовой химии и бытовых мелочей). 2. Кладовая на кухне (идеально под картошку, лук, банки и запасы продуктов). 3. Своя кладовая в подъезде на этаже (спокойно встает велосипед, зимняя резина или строительный хлам). Парковка и инфраструктура: Для машин есть сразу две парковки: обычная гостевая и закрытая зона со шлагбаумом специально для жильцов нашего дома (место найти можно всегда). Прямо во дворе — детская площадка. Дом находится практически в центре города, рядом БелГУ. Садик, школа, остановки транспорта, продуктовые магазины и пункты выдачи всех маркетплейсов находятся в 3-5 минутах ходьбы. Готовы показать в удобное время по предварительной договоренности. Один взрослый собственник. Звоните или пишите.