Свободного назначения, 226 м²

🔥 ПPOДАЕТСЯ KOММЕРЧEСKАЯ HEДВИЖИMOСТЬ B ПEPCПEKТИВНОM РAЙОHE — BAШ БИЗНEС HAЧHЕТ ПРИНOСИТЬ ДOXОД УЖE C ПEРВОГО ДНЯ!🏢 ОБЪЕКТ: Tрeхуpoвневoe пoмeщениe c отдeльными вxoдaми и дoкументaми — идeальнoе решение для бизнеса или инвестиций!📍 ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ: ✔ Густонаселенный район с новостройками (9–17 этажей) — гарантия высокого трафика и спроса. ✔ Рядом: ж/д вокзал, клиники «РЖД-Медицина», «Мать и Дитя» — постоянный поток людей. ✔ Минимальные затраты на рекламу — клиенты уже здесь!💼 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? 3 ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯ — можно: ✔ Разделить и продать дороже по частям (каждое — с санузлом и входом). ✔ Сдать в аренду под разные бизнесы (офисы, розница, услуги). ✔ Использовать под собственный проект с возможностью масштабирования.📐 ПЛОЩАДИ: - Цоколь (45 м²) — отдельный вход, санузел. - 1 этаж (45 м²) — отдельный вход, санузел. - 2 этаж (136 м²) — 5 санузлов, отдельный вход. В части площади высота потолка - 1,96 м.🔒 Дополнительно: ✔ Готовый бизнес-формат (ранее сдавали хостелу). ✔ Установлены видеонаблюдение и сигнализация. ✔ Чистые документы, без обременений и долгов — любая форма расчетов.📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Это не просто недвижимость — это готовый инструмент для пассивного дохода или старта успешного бизнеса!🚀 Ваш путь к прибыльным инвестициям начинается здесь!