Дом 225 м² на участке 6 сот.

Один взрослый собcтвенник более 10 лет. Bсe документы гoтoвы к сдeлке. Жилoй дом: 2-x этaжный, oбщaя плoщадь 225 м2 (подпольнoе пpocтpанcтво, чеpдaк)Гараж: 20 м2Xoзблок (действующaя баня): 12 м2Теплицa: 6 м2Земeльный участок: рoвный, без подтоплений, 5.4 сoткиCНТ ГPЭC-8, Мoшкoвcкий зaлив, Koнакoвo. Въезд на тeрpитoрию CНТ через шлагбаум, круглосуточное видеонаблюдение территории СНТ.Продается капитальный дом из бруса с облицовкой из настоящего кирпича для ПМЖ или дачного отдыха.Прекрасный двухэтажный дом располагается всего в 50 метрах от воды на живописном Мошковском заливе (г. Конаково). Участок расположен в тихом, экологически чистом месте СНТ «ГРЭС-8». Прямо рядом лес и река. Рай для тех, кто любит собирать грибы и ягоды, рыбачить или просто наслаждаться покоем и свежим воздухом.🏠 О ДОМЕ (качество и капитальность):· Основа: Двухэтажный дом из профилированного бруса 150х150 мм.· Фасад: Солидная внешняя отделка — облицовка из настоящего кирпича с вентилируемым зазором 50 мм. Это гарантия премиального вида, максимальной долговечности и отличной теплоизоляции.· Фундамент: надежный ленточный.· Общая площадь: 121.5 кв.м.· Крепкий, капитальный дом в отличном состоянии, полностью готов для комфортного круглогодичного проживания!📐 ПЛАНИРОВКА (уют и функциональность):· Первый этаж: светлая кухня-столовая с отопительной печью, 2 комнаты (гостиная с камином), прихожая, душевая, санузел, удобная котельная.· Второй этаж: три уютные спальни и гардеробная.· Особый уют: помимо эффективной системы радиаторного отопления, в доме есть настоящий камин в гостиной зоне — для создания тёплой и душевной атмосферы в любую погоду.⚙️ КОММУНИКАЦИИ (всё для автономной жизни):· Электричество.· Вода: собственный колодец, вода заведена в дом.· Канализация: септик.· Отопление — ключевое преимущество для жизни зимой: · Полная автономия и экономия: Два отдельных котла позволяют индивидуально отапливать 1-й и 2-й этаж. · Защита в любые морозы: В системе используется современный теплоноситель «Геколь». Он не замерзает даже при -50°С, что гарантирует полную безопасность для труб и радиаторов в ваше отсутствие. · Горячая вода всегда: Установлен бойлер на 70 литров для бесперебойного снабжения.🌳 УЧАСТОК 5.4 сотки (благоустройство):· Правильной формы, сухой (без подтоплений).· Есть плодово-ягодные деревья и кустарники.· Новая теплица (всего 1 год эксплуатации) — для раннего урожая и зелени.· Отдельно стоит баня для отдыха!· Просторный гараж для автомобиля и хранения.📍 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (логистика и отдых):· До пляжа на Мошковском заливе — 1 минута пешком. Через 1 км — выход в Волгу.· До г. Конаково (магазины, инфраструктура) — 10 минут на машине. Ходят автобусы.· До премиум-курорта «Большое Завидово» — 20 минут на машине (отели, рестораны, гольф-поля, аквапарк, пляж отеля Rаdissоn).· До Москвы — 120 км. Удобный выезд по Ленинградскому шоссе или по платной трассе М-11 (около 2 часов в пути). Есть возможность добраться на электричке с Ленинградского вокзала.💎 ИТОГ:Это предложение — редкость на рынке. Оно объединяет уединение с природой, капитальное и тёплое строение (брус + настоящий кирпич), современный инженерный комфорт для жизни в любое время года и полностью благоустроенную территорию. Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для статусного загородного отдыха.