Аренда склада класса В+ 2300м2

🏭 AРEHДА CКЛAДА 2300 м² КЛАСCА B+ В ПPOМПАPКЕ «М5 ЧУЛKOBO» – M5, 11 М ПОТOЛКИ, ГAЗ, БEЗ KOЛОHН, СBOЯ ТЕРPИTОРИЯ, ОФИC. СТАBКA 1200 Р/М²/МЕCЯЦ🔥 ГОТОВЫЙ ТЁПЛЫЙ CKЛАД С COБСTBEHHОЙ ОГOPOЖEНHOЙ TEPРИTОРИЕЙ И АБК – ИДЕАЛЕН ДЛЯ ЛОГИСТИКИ, ПРОИЗВОДСТВА ИЛИ ДИСТРИБУЦИИ📍 ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ (ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ПАРК «М5 ЧУЛКОВО», RЕАLIТЕС)✅ Прямой выезд на федеральную трассу М5 «Урал». Основной грузовой коридор на восток: Рязань, Пенза, Самара, Уфа. Без пробок и лишних маневров.✅ Выезд на Южно-Лыткаринскую магистраль. Скоростная дорога, связывающая М5 с МКАД, трассой М2 «Крым» и аэропортом Домодедово. Это даёт быстрый доступ к южным направлениям и авиадоставке.✅ Близость к ЦКАД (Центральная кольцевая автомобильная дорога). Выезд на ЦКАД позволяет доставлять грузы в любую точку Московской области и соседних регионов без заезда в Москву. Это экономит время и топливо.✅ Отсутствие необходимости въезда на МКАД и оформления пропусков для большегрузов. Для арендаторов, чьи маршруты не проходят через Москву, это критически важно: нет ограничений по времени, нет риска штрафов за нарушение пропускного режима. Логистика становится проще и дешевле.✅Расстояние до МКАД ~20 км — 15–20 минут езды по современной магистрали, если всё же нужен заезд в столицу.📊 Профессиональное управление "Rеаlitес" . Промпарк с развитой инфраструктурой, прозрачными договорами и стабильным содержанием территории.🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА (2300 м²) 📌 Современное здание из сэндвич-панелей: стены 100 мм, кровля 200 мм. Отличная теплоизоляция, сниженные затраты на отопление. 📌 Высота потолков 11 метров по коньку. Огромный полезный объём: стеллажи до 8 м, хранение негабарита, установка антресолей. 📌 Полное отсутствие колонн внутри. Свободная планировка без препятствий: максимальная эффективность использования площади, удобная расстановка стеллажей и проездов. 📌 Бетонные полы с топпинговым, антипылевым покрытием, нагрузка более 7 тонн/м². Прочное износостойкое покрытие выдерживает интенсивную работу погрузчиков и высокие стеллажи. Уровень пола «в ноль» для удобного заезда. 📌 Двое секционных ворот 4.2 × 4.0 метра. Фура заезжает внутрь помещения — погрузка/разгрузка под крышей в любую погоду. Уровень пола «в ноль» для удобного заезда. 📌 Газовое отопление (теплогенераторы «Вулкан»). Тёплый склад круглый год. Комфортная температура для персонала и товаров, требующих плюсового режима. 📌 Электрическая мощность 150 кВт, контур заземления. Стабильное питание для любого оборудования: освещение, серверные, зарядка техники, станки. 📌 Возможность организации мокрых точек. Водоснабжение и канализация могут быть подведены в нужное место внутри склада для санузла, душевой или технической мойки. 📌 Водостоки с подогревом, выходящие в собственные ливневые канализации. Вода с крыши отводится организованно, без образования наледи и сосулек зимой. Своя ливневая система на территории исключает подтопления и повышает безопасность при интенсивных осадках. 📌 Естественная вентиляция. При необходимости арендатор может установить приточно-вытяжную систему за свой счёт — конструктив это позволяет.🏠 ОФИС АБК НА ТЕРРИТОРИИ (ГОТОВ К РАБОТЕ)🔐 Полностью оборудованный офис для административного персонала и охраны: комната для охраны, кухня, душевая, туалет, комната для сотрудников, отдельный кабинет для руководителей.✅ Комфортные условия без необходимости аренды дополнительных площадей или строительства бытовок. Заезжайте и работайте.🚛 ТЕРРИТОРИЯ И ЛОГИСТИКА Собственная огороженная территория 50 соток внутри логистического парка. Полный контроль доступа. Двое въездных ворот на территорию — разделение потоков для легкового и грузового транспорта. Асфальтированная площадка с парковкой для сотрудников (примерно 10 машиномест) и возможностью кратковременной стоянки фуры. Полное освещение территории в тёмное время суток. Пожарный резервуар 400 м³ на участке — соответствие нормам безопасности. Видеонаблюдение по периметру собственной территории.🔧 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ДООСНАЩЕНИЯ (ГИБКОСТЬ ПОД АРЕНДАТОРА) 🛠️ Установка кран-балки — конструктив позволяет смонтировать подъёмное оборудование для тяжёлых грузов. 🧯 Установка спринклерной пожарной сигнализации — для хранения товаров, требующих высокого класса пожарной безопасности. 🕋 Модульная котельная в перспективе — дополнительный резерв тепловой мощности. ✅Устройство дополнительной вентиляции — приточно-вытяжная система по желанию арендатора.🛡️ БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП Территория огорожена забором, въезд контролируется. Видеонаблюдение за периметром склада и территорией. Доступ 24/7 — работайте в удобном графике без ограничений.💰 КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Арендная ставка: 1200 руб./м²/месяц (не включая коммунальные платежи). Цена обоснована классом объекта, собственной территорией, АБК и отсутствием колонн. Гибкий подход: ставка и условия могут обсуждаться в зависимости от срока договора и готовности арендатора взять на себя часть дооснащения (вентиляция, спринклеры).🎯 КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ СКЛАД Логистическим и транспортным компаниям — прямой выезд на М5, Южно-Лыткаринскую магистраль и ЦКАД. Не нужно оформлять пропуска для большегрузов, если маршрут не заходит в Москву. Производственным предприятиям — без колонн, высокие потолки, газ, 150 кВт, возможность кран-балки. Дистрибьюторам и оптовым базам — большая площадь, удобная загрузка, собственная территория. Компаниям, работающим с аэропортом Домодедово — короткое плечо доставки. Крупным интернет-магазинам и фулфилмент-центрам — идеально для сортировки, хранения и упаковки.📞 ЗАНИМАЙТЕ ГОТОВЫЙ СКЛАД ПРЕМИУМ-УРОВНЯ В «М5 ЧУЛКОВО»!Помещение 2300 м² с собственной территорией, АБК и газовым отоплением. Прямая аренда, быстрый показ.☎️ ЗВОНИТЕ и Пишите в чат Авито! Покажем склад в удобное для Вас время!!!