Здание в Москва, Москва, Щербинка ул. Набережная, 5А (9648 м²)

Продаётся офисно-гостиничный комплекс M-2 Loft, Щербинка, ул. Набережная, 5А. Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — отдельно стоящее здание (бизнес-центр класса B+) в развивающемся районе Москвы (НАО, г. о. Щербинка). Продажа от собственника. Ключевые характеристики: Адрес: г. Москва, НАО, г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А. Общая площадь: 9 648 м². Этажность: 6 этажей. Земельный участок: в собственности 0,4 га. Парковка 170 м/м - земля в аренде на 49 лет 0,7 га. Стоимость: 1 585 000 000 руб. Парковка: наземная, на 170 машиномест. 2 лифта. Отдельные входы с уровня 1-го этажа. Санузлы в каждом помещении. Преимущества локации: - Пешая доступность от станции Остафьево. - Благоустроенная территория: 2 сквера и 2 фруктовых сада рядом. - Развитая инфраструктура района. - Удобный выезд на основные транспортные магистрали. Технические особенности и инфраструктура: - Высота потолков — до 3,9 м. - Фасад — кирпич. - Смешанная планировка помещений. - Отделка помещений в стиле Loft. - На первом этаже предусмотрены помещения под ритейл. - Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. - Системы пожарной безопасности: сигнализация, оповещение, пожаротушение и дымоудаление. - Естественная вентиляция. - Оптико-волоконные линии интернета и телефонии (федеральный провайдер). - Спортивная площадка на территории. Гибкие варианты использования: 1. Офисные пространства малой площади. 2. Крупные блоки для мебельных магазинов, спортивных и строительных товаров, банковского сектора. 3. Поэтажная аренда под рестораны, гостиницы, магазины, клиники. 4. Streetretail: кафе, небольшие магазины, аптеки, ПВЗ. Условия сделки: - Продажа от собственника. - Применение УСН. - Гибкие условия по согласованию сторон. Отличная инвестиция с высоким потенциалом доходности. Оно подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду разным категориям арендаторов. Свяжитесь с нами, чтобы: - получить подробную информацию и планировку; - договориться о просмотре объекта; - обсудить условия сделки.