Участок 12,3 сот. (СНТ, ДНП)

Продаю 12 сoток в новoм кластерe поcёлка «Рaздoльe», гoродскoй oкpуг Kлин, нoворижскoе нaпpaвлeние (нa картe нoмер 91, по кaдаcтpу - 1123).Лec и пруд c pыбaлкой нa теppитоpии охраняемого пoсёлкa. Cвет пo гpaницe, круглoгoдично чистaя дорога с щeбнeм и водоoтводом, участок обкошен и готов к стройке.Посёлок ТСН Раздолье Работает давно и обжит: КПП, автоматические ворота, охрана, въезд только для своих. Дороги чистят круглый год — приезжать можно и в феврале. Первая линия уже застроена, соседи живут постоянно, но застройка не плотная: с участка открытый вид на поле и лес.Новый кластер только начинает осваиваться — пока свободно, можно выбрать место и соседей.На территории посёлка — выход в лес — пруд для рыбалки — в 5 минутах пруд с беседками для отдыхаУчасток — 12,3 соток, ровный, без уклона и ям- удобный подъезд в любое время года: дорога по границе участка — обкошен, техника заезжает прямо с дороги — земли сельхозназначения, для дачного строительства — кадастровый номер 50:03:0060480:1123, границы установлены — собственность, один владелец, обременений нет, документы готовы к сделкеКоммуникации и подъезд — опоры ЛЭП по границе участка, подключение со столба — вода неглубоко: у соседей колодцы. Скважина на 60+ метров не нужна — это экономия порядка 150–250 тысяч на старте — дорога вдоль участка отсыпана щебнем, по обеим сторонам водоотводные канавы — территория ТСН регулярно выкашиваетсяЛокация — два независимых подъезда: Новая Рига (М-9) и Ленинградское шоссе, рядом А-108 + платка — до Клина 25 минут, до Истринского водохранилища 30 минут — автобус ходит до поворота на посёлок — соседство с посёлками «Английские дачи» и «Юрьевские пруды» — один из самых чистых по экологии районов Подмосковья: лес, река Локнаш, грибы и ягодыМесто и для летнего отдыха, и для круглогодичной жизни: свет есть, дороги чистятся, соседи зимуют.330 000 ₽, разумный торг уместен. Продаю собственник, без посредников. Сделка быстрая, расчёт через аккредитив. Приезжайте смотреть — покажу участок и границы на местности.