Свободного назначения

Сoбственник!!!Предлaгается к продaже pестоpaннo-гoстиничный кoмплeкc oбщeй плoщадью околo 1 200 м², рacпoлoженный нa земельнoм учaстке 18 сoток. Oбъeкт oблaдаeт шиpoкими возмoжноcтями для вeдения бизнeса и дальнейшего pасшиpeния.Кoмплeкc нaхoдитcя в пeрспективной локации нa тpacсе в направлении ЛНР и ДНР, всего примерно в 10 км от трассы М-4 «Дон». Благодаря расположению объект может быть интересен как для действующего бизнеса, так и для инвестора, планирующего создать многофункциональный коммерческий комплекс.Здание можно использовать практически под любой вид деятельности. Не обязательно сохранять существующую ресторанно-гостиничную концепцию — новый собственник сможет адаптировать объект под свои задачи.Возможные направления: • ресторан или кафе; • гостиница; • банный комплекс; • SРА-комплекс; • бассейн; • гостинично-оздоровительный комплекс; • туристическая база; • место для проведения свадеб, банкетов и мероприятий; • офисно-коммерческий центр; • производство; • складской комплекс; • логистический объект; • торгово-сервисный объект; • комбинированный бизнес; • либо любой другой вид деятельности в соответствии с разрешённым использованием и техническими возможностями объекта.У комплекса предусмотрены два отдельных входа и два отдельных въезда, что значительно расширяет возможности эксплуатации объекта.Это позволяет организовать несколько независимых направлений бизнеса, разделить клиентские и хозяйственные потоки либо использовать разные части комплекса под различные виды деятельности.Например, одна часть может работать как гостиница и ресторан, а другая — как банный, SРА-комплекс, производство, склад или другое коммерческое направление.Второй этаж полностью предназначен под гостиницу.Это позволяет сохранить полноценную гостиничную составляющую и организовать размещение гостей непосредственно на территории комплекса.Такой формат особенно интересен для объекта, расположенного рядом с транспортной магистралью: гостиница может быть востребована у проезжающих, командировочных, сотрудников организаций и гостей региона.Подвал — около 360 м².Большая площадь подвала открывает дополнительные возможности для организации складских помещений, технических зон, хозяйственных нужд, производства или других направлений — в зависимости от назначения и технических возможностей.Также имеется отдельное помещение площадью около 160 м², которое можно использовать под самостоятельный коммерческий проект, склад, производство, сервисное помещение либо другое направление бизнеса.Отличная транспортная локацияОдно из ключевых преимуществ объекта — его расположение.Комплекс находится непосредственно на трассе в направлении ЛНР и ДНР, при этом расстояние до М-4 «Дон» составляет около 10 км.Такое расположение даёт возможность ориентировать бизнес не только на жителей ближайших населённых пунктов, но и на большой поток автомобилистов, дальних путешественников, представителей бизнеса и других категорий клиентов.Объект с большим потенциаломЭто не просто ресторан или гостиница — это крупный многофункциональный коммерческий объект, который новый собственник сможет полностью адаптировать под собственную бизнес-концепцию.Можно оставить ресторанно-гостиничный формат, а можно создать совершенно новый проект:баня + SРА + бассейн + гостиница + ресторан,гостинично-ресторанный комплекс,оздоровительный центр,производственно-складской объект,логистический комплекс,или объединить несколько направлений в одном месте.Большая площадь, земельный участок, два отдельных въезда, дополнительные помещения, подвал и возможность расширения делают объект интересным для предпринимателей и инвесторов, которые ищут недвижимость с возможностью дальнейшего развития.Отличный вариант для собственного бизнеса, инвестиционного проекта или создания крупного многофункционального комплекса.