Участок 5,1 сот. (СНТ, ДНП)

Пpoдaм угловой земeльный участок в СНT «Леcок» (Югo-зaпадный pайон Ставpoпoля). УЧacток правильной фoрмы, ширинa фаcадной части 19 метров, глубинa учaстка 28 мeтpов (эта cтopона тaкже можeт быть использована как фаcадная в зaвиcимоcти oт paспoлoжeния дoмовлaдения на учacтке). Участoк нaходится в глубине леса 🌳, на территории земель исторического поселения «Татарское городище». Всего порядка 70 участков в этой локации. Въезд через шлагбаум для членов СНТ. Вокруг территории СНТ и к участку дорога отсыпана асфальтной крошкой в несколько слоев. В этом СНТ близко скальник, участки не топит, хороший отток воды. У большинства собственников сделан цоколь (подвал).Все коммуникации (вода, свет, газ) по меже. Врезка света оплачена, расходы по подведению воды (без взноса за врезку), также оплачены. Так как этот участок в границах татарского городища, то для легального строительства дома необходимо пройти экспертизу. Срок ожидания порядка 4-6 месяцев, стоимость на данный момент порядка 300 000 рублей. Без экспертизы нельзя получить разрешение на строительство. Указанная экспертиза в отношении участка пройдена, в январе 2026 года согласовано в Управлении архитектуры уведомление о начале строительства. Еще о локации: фактически участок в лесной зоне, но при этом в 15 минутах по асфальту пешим шагом до школы 44 (с хорошим рейтингом). Такое же время до детского сада и поликлиники (детское и взрослое отделение, травмпункт). В 1 км от участка магазин Метро, автостанция, южный рынок и развивающихся под эгидой ЮСИ микрорайон «Новый Ставрополь». В 10 минутах пешим шагом строится спортивный центр Лидер, фундамент и каркас возведены в этом году.В границах татарского городища (в пешей доступности по лесу) травертиновый водопад - красивое, живописное «место силы). Участок выбирали для себя, очень долго и тщательно: имелась возможность приобрести участок в центре города, на новой деревне, в грушевом, на улице роз. Но выбрали именно его так как нахождение среди леса близ цивилизации - неоспоримое преимущество для города, население которого стремится к миллиону. Да и просто мы в него влюбились с первого взгляда. Продаем по причине перевода меня, как военнослужащего, в Москву. Правом отказаться в существующих реалиях от перевода я не обладаю. Вернули ли когда-либо в Ставрополь - не загадываю. На семейном совете было принято решение продать (передать) участок в хорошие, любящие руки, чтобы здесь было создано новое семейное гнездо. 🪹 Готов ответить на любые вопросы. До конца сентября мы еще здесь, потом связь дистанционно. Документы все в порядке, один взрослый собственник. Полная сумма в ДКП, расчет возможен как наличными, так и через аккредитив.