Студия Санкт-Петербург Московский просп., 73к5 (29.1 м²)

Агентов просьба не беспокоить. Риелтором не являюсь, продаю по доверенности от матери мужа. Продаётся просторная студия 29,1 м², 8 этаж из 19, в ЖК Времена года на Московском проспекте (монолитно-кирпичный) дом 2016 года постройки. Один взрослый собственник, в собственности с 2017 года. Несовершеннолетние не прописаны, обременений нет, материнский капитал не использовался. Дом и территория: закрытый двор без машин, круглосуточный пост охраны, видеонаблюдение на всей территории ЖК, IP-домофон с контролем доступа. Собственная котельная, хорошая управляющая компания. Подземный паркинг, детская и спортивная площадки. Транспорт: до метро Фрунзенская ~260 метров (5 минут пешком). Станция закрыта на реконструкцию, открытие 1 июня 2027 года. В пешей доступности другие станции, до Балтийской ~700 м и до Технологического института ~1 км, плюс наземный транспорт. Удобный выезд на КАД и ЗСД, до аэропорта Пулково около 25 минут на машине. Инфраструктура: в шаговой доступности продуктовые магазины (Пятёрочка, Магнит, Вкусвилл, Реал, Перекресток, Азбука Daily, гипермаркет Лента), пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет, аптеки (имеется круглосуточная прямо во дворе), стоматологии, салоны красоты и куча барбершопов, 2 детских сада внутри двора, школа. 7 минут до Vokzal 1853 - крупнейший фудмолл в Европе (внутри также кинотеатр Каро, концертная площадка от МТС, ресторан Frank by basta, фитнес клуб премиум-класса Sportlife. Квартира: готовый вариант - заехал и живёшь сразу. Ремонт достаточно свежий и равномерный по всей квартире. Прихожая - со встроенным зеркальным шкафом-купе и дополнительным местом для хранения. Главная фишка - утеплённая лоджия (4 м² плюсом к 29,1 м²) с электрическим тёплым полом, полностью обустроенная под отдельную зону: рабочий стол, кресло, место для отдыха. По сути вторая комната, а не просто балкон для хранения вещей. Кухня-гостиная - единое пространство с полноценной обеденной зоной: большой стол на 4 персоны, мягкие стулья на амортизирующих спинках. Кухня со встроенной духовкой, варочной панелью, вытяжкой, микроволновкой. Санузел совмещённый, с полноценной ванной. Спальная зона - двуспальная кровать Ormatek с ортопедическим матрасом (куплена в 2024 году), плюс отдельный раскладной диван для гостей. Остаётся вся техника: стиральная машина Whirlpool (куплена в DNS в конце 2025 г.), кухонная техника, вся мебель. Прямая продажа, документы готовы.