3-к. квартира, 60 м², 4/5 эт.

3-к. кваpтиpa, 60 м², кирпичный дoм, paздельные комнаты + гaрдeрoбнаяПpодаeтcя трexкoмнaтнaя квартира oбщей плoщадью 60 м². Pacпoложeние: улицa Aвaнгардная,4/5 этаж, мaтериaл cтен — киpпич.Плaниpовка и пространство:• Кoмнaты прocтоpныe, изoлиpoванные.• Вмeститeльная гаpдepoбная c бoльшим зеркалом (удобное хранение вещей).• Санузел раздельный (ванная и туалет отдельно).• Балкон остекленный, внутренняя отделка деревом, есть встроенные шкафы.• Кухня небольшая, но эргономичная - много мест для хранения.• Межкомнатные двери — массив дерева.• Входная дверь металлическая, современная, 2 замка.• Окна пластиковые, установлены москитные сетки, жалюзи.• Окна выходят на две противоположные стороны («распашонка»), обеспечивается сквозное проветривание. Кухонное окно и балкон ориентированы в тихий зеленый двор (на запад).Из гостиной и одной спальни (окна на восток) — вид на частный сектор и акваторию озера Кабан), никаких человейников и вида в чужие окна, простор и природная красота.• Квартира очень теплая, светлая, уютная.• Соседи спокойные и доброжелательные. Оборудование и остающаяся мебель:• Автоматическая газовая колонка - всегда есть горячая вода.• В гостиной установлен кондиционер (сплит-система).• Остается: на кухне - кухонный гарнитур, стол, 4 мягких табурета, светильник, газовая плита в одной из спален – кровать, шкаф, письменный стол, люстра мебель в ванной комнате и прихожей на окнах – гардины, тюли, шторы Двор и инфраструктура (в шаговой доступности):• Двор тихий, зеленый, парковочных мест во дворе и на прилегающих улицах достаточно.• Зеленые и прогулочные зоны: сквер «Авангард», экопарк «Аркадия» - благоустроенная набережная в районе ЖК «Аквамарин».• Объекты: магазины, аптеки, поликлиника, школа, детский сад, отделение почты, офисы банков, спорткомплекс и бассейн «Бустан» - все в шаговой доступности.• Район - один из перспективных в Казани. Несколько крупных ЖК от известных застройщиков, в результате развивается инфраструктура, транспорт, благоустраиваются дворы, улицы и парки.Транспортная доступность:• Выезды на городские магистрали: улица Техническая, магистраль 100-летия ТАССР, Фермское шоссе, рядом несколько АЗС.• Остановки общественного транспорта (200 м. от дома) - несколько автобусных маршрутов, троллейбус, трамвай.Документы и расчеты:• Два собственника (взрослые).• История квартиры чистая, юридическая проверка возможна.Показ — по договоренности