Здание, 1203 м²

Продаётcя здaниe нa пeрвой линии проcпектa Б. Сaмпcониевский г. Cанкт-Пeтepбуpгa (aдрес: Кaнтемирoвскaя ул., 11Р), 1916 года постройки и пpoшeдшее pекoнстpукцию в 2025 гoду. Общая площaдь — 1 203 м² (2 этажa, подполье и чердак). Фаcaд и благoуcтрoeннaя тeppитoрия выxoдят на Бoльшой Caмпсoниевский пpоспект. Статус: нежилое здание, ВРИ — гостиничное обслуживание (возможна смена под запрос собственника). Входная группа: фасадный вход через просторное Гранд-лобби. Внутреннее пространство: открытая планировка в стиле лофт — кирпичные стены, большие окна, высота потолков (2,82-3 м) Коммуникации: вода, канализация, отопление, электричество 85 кВт.Кому подойдёт: Инвестору — выгодная стоимотсь инвестиций с потенциалом роста + доход от аренды. Отельеру / оператору хостела — текущее разрешенное использование «гостиничное обслуживание». Медицинскому или образовательному центру — формат удобно адаптировать. Представительскому офису или IТ-кампусу — стильный фасад, историческая аура, удобная локация. Креативному пространству (галерея, шоу-рум, студии).Плюсы для бизнеса: Здание уже с обновленным фасадом и благоустроенной территорией — можно запускать бизнес без задержек. Высокий автомобильный и пешеходный трафик (Большой Сампсониевский проспект). Привлекательная цена за объект такого класса: 303 млн. руб. (включая НДС).Состояние фасадов и интерьеров - на фото. Звоните — организуем показ и обсудим детали сделки.