3-к. квартира, 81 м², 18/25 эт.

Уважaемыe кoллеги-агенты! Я буду рада с вaми поoбщаться пpи нaличиe пoтенциaльнoгo клиeнтa! Paботаю в крупнoм агeнтcтвe, cамa продaю cвою квартиpу!Прeдлaгaeтся к пpиoбpетeнию 3х кoмнaтная квaртира общей площaдью 80,6 кв.м. (пeрeплaнирoвкa узaкoненa), pacпoлагaeтся нa высоком 18 этaжe. Квартира находится в престижном Приморском районе, ЖК комфорт класса Приморский Квартал, в пешей доступности ко всей необходимой инфраструктуре. Во дворе два детских сада, строится школа (действующая школа в 7 минутах ходьбы, через дорогу), напротив дома Удельный парк для прогулок (в том числе с питомцами). В пешей доступности большой выбор сетевых магазинов и торговых центров, бассейн и фитнесс-клубы, детская и взрослая поликлиники – словом все, что необходимо для комфортного проживания и свободного времяпровождения. Удобное сообщение с центром города и областью, как на личном, так и на общественном транспорте. До ст. метро «Пионерская» 8 минут пешком, всего 4 остановки и Вы в центре города, на Невском. Автомобилисты оценят удобный выезд на КАД и в центр. Квартира светлая и просторная, высокие потолки, три окна выходят на Удельный парк (северо-запад), одно – во двор (юго-запад, в центр города). Просторная кухня площадью 14 кв.метров, комнаты 13, 13.5 и 19 кв.метров, все помещения правильной прямоугольной формы! Два сан.узла. Ремонт делали из дорогих качественных материалов по индивидуальному дизайн-проекту. Стены – штукатурка, на полу инженерная доска, потолки из гипрока с шумоизоляцией по всей квартире. Входная дверь заменена на импортную (усиленная тепло и шумоизоляция). В комнатах кондиционеры. Радиаторы заменены на биметалл. Различные сценарии освещения. Кухня и гостиная объединены проемом в стене, можно использовать кухню и гостиную как одно помещение, а при желание раздвижные двери превращают гостиную в третью изолированную спальню (диван и шкаф-кровать раскладываются в просторные спальные места). Удобно для большой семьи или на случай гостей. Небольшая функциональная кладовая оснащена стеллажами для удобства хранения, там же располагается стиральная и сушильная машины. В комнатах и коридоре шкафы до потолка. Места для хранения вещей достаточно! По договоренности можем оставить всю мебель, что видите на фото. Внутренняя территория ЖК ограждена шлагбаумами (въезд по пропускам). Видеонаблюдение, круглосуточная охрана. В парадной 3 лифта (2 грузовых, один пассажирский), есть колясочная. Так же в собственности подземный паркинг, его можно отдельно приобрести (при необходимости). Квартира приобреталась у застройщика по ДДУ, есть обременение банка ВТБ (ипотека). Сделка будет происходить с участием самого банка, полная сумма в договоре, все максимально безопасно. 1 взрослый собственник (буду лично на сделке), покупалась не в браке, без использования мат.капитала. Свободная продажа, без встречной покупки. Собственность не единственная. Прописаны 2 человека, выпишемся до сделки. В квартире мы сейчас живем, оперативно покажем заинтересованным. Квартиру можно приобрести в ипотеку, помогу с одобрением (при необходимости). Финальную стоимость готовы обсуждать только после просмотра квартиры.