Дом в Краснодарский край, с. Успенское (40 м²)

Продаётся или обменивается уютное, обжитое домовладение в с. Успенское (район Сахарного Завода). Тихое, благополучное место с красивой природой и прудом в шаговой доступности. Удобные подъездные пути в любую погоду. Аптека, магазины, школа и парк — рядом, через дорогу. Ищу новых хозяев — хороших людей, которые полюбят это место и будут здесь жить счастливо. О ДОМЕ. Комфорт квартиры на своей земле. Добротный саманный дом, облицован белой плиткой. Летом внутри спасительная прохлада, зимой отлично держит тепло. Внутри все удобства, как в городской квартире: — Газовый камин: уют и быстрое отопление. — Горячая и холодная вода, санузел, душевая. — Полностью заменена электропроводка. — Новые канализационные трубы — всё сделано на совесть, для себя. Дом не требует срочных вложений — заезжай и живи. ОБ УЧАСТКЕ И ПОСТРОЙКАХ. — Площадь: 923 кв. м (9,23 сотки). Угловой участок, два въезда. — Капитальный, всегда сухой подвал. Подпочвенных вод нет, фундамент в идеальном состоянии, заготовки хранятся без проблем. — Бонус: отдаю готовый проект реконструкции (экономия сотен тысяч на архитекторах). — Потенциал: угловое расположение позволяет при желании разделить участок и построить второй дом с отдельным адресом. — Проведён интернет. — Отличная стартовая точка для путешествий: горы (Домбай, Архыз, окрестности Минвод и Пятигорска) и море (Чёрное море, Каспий). ДОКУМЕНТЫ. Земля: категория ЛПХ. Один взрослый собственник. Без обременений. Полный пакет документов для быстрой сделки. Подходит под сельскую ипотеку (около 3%). ВАРИАНТЫ СДЕЛКИ. Гибкий подход. 1. Продажа: 3 490 000 руб. Разумный торг строго у участка. 2. Обмен (трейд-ин): рассмотрю обмен на 2-комнатную квартиру в любом регионе — Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва, МО, Нижний Новгород, Черноземье, Юг. Доплата обсуждается с любой стороны. 3. Для инвесторов и релокационных агентств: ликвидный объект, чистые документы, быстрый выход на сделку. Возможна схема выкупа с переездом. Звоните с 9:00 до 20:00. С удовольствием отвечу на вопросы, скину кадастровую выписку и организую показ. Телефон / макс и WhatsApp: