Дом 107,2 м² на участке 10 сот.

Пpиобрeти в cобствeнность, на юге Pоcсии, жилoй одноэтажный ДOM 1996 годa пocтpoйки oбщей площадью 107,2 кв.м, c жилoй плoщадью 51,8 кв.м на 10 сoткax зeмли в pайoннoм цeнтpe Уcпeнскoе Kpacнодарскoго кpaя за cравнительнo небoльшиe 3 500 000 рублeй, чтo вo вpемя миpовoгo вoенно-пoлитичеcкoгo и экoномичeского кризиса сохранит твою инвестицию, укрепит надежду на светлое будущее и обеспечит твоё независимое благосостояние. Характеристика объекта: Изначально Дом планировался на ведение собственного хозяйства с высокой степенью автономности и надёжности существования семьи. Так: 1. Кирпичный дом, с несущими стенами в два кирпича зимой хорошо держат тепло, а летом прохладу; 2. Четыре жилые комнаты 21,4 кв.м, 16,1 кв.м, 4.2 кв.м, 10,1 кв.м с высотой потолка 3 м дают ощущение большого пространства, а количество комнат определяют необходимую достаточность для проживания среднестатистической семьи; 3. Кухня 12,7 кв.м, Санузел с ванной 6,1 кв.м, прихожая-хол 22,1 кв.м, коридор 14,5 кв.м позволяют по необходимости организовать для своего удобства дополнительный гардероб и прочие подсобные помещения; 4. Подведены электричество, газ, вода, интернет (оптико-волоконная связь от 100 до 500 Мбит/сек) с соответствующими счётчиками; 5. Капитальный гараж для автомобиля 25 кв.м, внутренний двор для детворы 35 кв.м; 6. Хозяйственный блок: навес 36 кв.м для мастерской, сеновал 40 кв.м, конюшня 35 кв.м, курятник 15 кв.м для содержания птицы и животных; 7. Теплица 21 кв.м с капельным поливом для раннего вызревания огурцов, помидор и прочей зелени; 8. Огород 5 соток. Сад на придомовой территории 2 сотки, где растёт черешня, вишня, слива, яблони, абрикос, фундук, грецкий орех! 9. Скважина глубиной 8 м с пресной водой для полива и ёмкость на один куб воды для капельного орошения растений; 10. Садовый инвентарь + мотоблок с навесным оборудованием и тележкой. Автоприцеп (с документами) + новый фаркоп (с сертификатом) значительно облегчат ведение хозяйства и уход за огородом.Описание места проживания: Климат в районе проживания умеренно континентальный. Средняя температура летом 30° С, зимой около 0° С (±5° С), отопительный сезон около 159 суток из 365 дней в году. Большая часть года имеет солнечные дни. Коммунальные платежи в среднем: зимой около 5000 руб/мес, летом 1500 руб/мес, интернет 100 Мбит/сек – 570 руб/мес.Локация: Дом находится в тихом и уютном, но развитом районе посёлка (Поле чудес). В радиусе 600-800 м, в пешей доступности (15-20 мин.), находится общеобразовательная школа №2, два детских сада №8 и №10, универсам Магнит и Пятёрочка, доставка СДЕК, маркетплейсы Оzоn и WВ, аптеки, районная больница и поликлиника. Так же, в районном центре Успенское имеется спортивный комплекс (стадион) и музыкальная школа. Транспортные коммуникации: Ближайший город – Армавир до которого по трассе М4 ДОН всего 30 км или по дороге местного значения 25 км, где находятся два ж/д вокзала и междугородняя автостанция. Аэропорт в Ставрополе (100 км – 90 минут езды) и Минеральные воды (160 км – 120 минут езды). Дороги хорошие. Здоровье и отдых: Недалеко (4 км) от дома находится река Кубань (отдых на природе, рыбалка). Так же есть Лечебные термальные источники, которые находятся от дома на расстоянии 50 км и 70 км («ЦУНАМИ»). До Чёрного моря (Джубга) 310 км. Прочее: В военном плане район локации дома безопасен. Из промышленных объектов есть Сахарный завод.Для кого этот дом более всего подходит: Учитывая всё вышесказанное, такое жильё в экологически чистом районе, вдали от городских проблем, может быть интересен молодым Людям уставших от городской суеты, работающих на «удалёнке» (оптико-волоконная связь интернета) личного развития и обучения; Для зрелых Людей – это возможность вести своё хозяйство + сад, огород (здоровый образ жизни); Для семьи с детьми – есть всё необходимое для безопасной активной жизнедеятельности, образования, спортивного и творческого развития детей. Дом требует, на вкус покупателя, косметического ремонта, что естественно отражено в выгодности цены на приобретение.Параметры сделки: Один взрослый собственник (наследство). Документы полностью готовы к сделке. Дом и земля [категория ИЖС]. Подходит под любую ипотеку, материнский капитал и военные сертификаты. Свободная продажа без обременений. Быстрый выход на сделку. Приезжайте, звоните, отвечу на вопросы и организую показ в удобное для вас время!