3-к кв. Татарстан, Казань ул. Вишневского, 59 (68.0 м²)

Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме, всего в 9 минутах ходьбы от станции метро "Суконная слобода". Общая площадь квартиры — 68 кв. м (62,3 по выписке) из которых 42 кв. м отведено под жилую зону. Кухня площадью 8 кв. м идеально подходит для семейных обедов. Квартира находится на 9 этаже 10-этажного дома (10- полноценный технический, отопление и горячая вода подаются сверху - всегда очень тепло) построенного в 1979 году. В квартире сделан современный евроремонт. Высокие потолки (2.7 метра) создают ощущение простора. Окна выходят во двор, поэтому внутри всегда тихо и спокойно. Большим преимуществом являются две лоджии, где можно организовать зону отдыха, разместить цветы, игровую, качели и гамак. Санузел в квартире раздельный, что очень удобно для большой семьи. Есть водонагреватель на время плановых отключений летом и фильтр для питьевой воды. Входная зона отделена от основной лестничной клетки. В этой квартире очень тихо, все окна и 2 лоджии выходят во двор. Из окон видно детский сад, 2 детские площадки и спортплощадку, до ближайшей школы 1 пешеходный переход. Дом в хорошем состоянии, утеплен снаружи, завершается капремонт в подъездах, новые входные группы и умные домофоны с видеонаблюдением. Произведена замена всех сантехнических коммуникаций, труб и батарей отопления, магистрального электроснабжения, кровли. Оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой. Кирпичные стены обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, поэтому в квартире всегда комфортная температура. Регулярно проверяют газовые коммуникации и вентиляцию. Двор отремонтирован по программе "Наш Двор", УК находится в 200м от дома. Также есть гараж 19м в многоэтажном ГСК с видеонаблюдением и охраной в 5 мин.ходьбы от подъезда, который можно приобрести дополнительно или снять с хорошей скидкой во временное пользование. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города и до основных туристических мест. Квартира продается от собственника, без обременений. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что существенно ускоряет процесс покупки. Собственник адекватный, готов на любые проверки для исключения "схемы Долиной", без долгов, не банкрот, жилье не единственное, прописан по адресу с 1996 года. Возможен разумный торг. Приходите на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами и "примерить" ее для себя. Уверена - она станет для вас уютным и комфортным домом!