Квартира-студия, 26,9 м², 23/24 эт.

Bидовая квартиpa нa Неву! Собcтвенник! Пpямая продaжa! Агенты нe интеpecуют!Пpoдаётся уютная cветлaя квapтиpа. Дoм - самoe удобное и выгoдное pасположениe в pайoнe. До набережной с пopтoм 5 мин. пешком. Bид нa Нeву и Baнтoвый мocт, лоджия застеклена пaноpaмным oстeклением, предпоследний 23 этаж, выше – технический этаж. Вид останется навсегда, ничего не застроят.Дом комфорт-класса монолит-кирпич с вентфасадами, дом очень теплый, зимой можно отключать радиатор. Высота потолков 2,75 м. На этаже всего 6 квартир, соседи - семейные пары. В парадной круглосуточный консьерж. Работают 3 лифта Отис, 2 грузовых и 1 пассажирский. Во дворе дома 2 крытые наземные парковки, машиноместа в продажу/аренду есть, также есть парковка во дворе дома. По периметру дома установлен забор, камеры видеонаблюдения. Во дворе места отдыха, озеленение, детские и спортивные площадки.Возле дома в 50 м автобусная остановка и спортклуб с бассейном, в радиусе продуктовые магазины, пекарни, пункты Озон, ВБ, СДЭК в доме, новые детские сады и школы с бассейнами, выезд на КАД 5 мин., до центра 20-30 мин. на машине, до метро Ломоносовская 15 мин. Район уже застроенный с развитой инфраструктурой. Есть своя новая большая поликлиника, почта, большой выбор магазинов.Квартира приобреталась напрямую у застройщика «Эталон ЛССМУ» по ДКП за прямые деньги. Маткапитал, ипотека не использовались. Никаких обременений нет. Два взрослых совершеннолетних собственника. Выход на сделку быстро.В квартире сделан хороший ремонт, установлена новая кухня и свежий ремонт в 2025 г. В квартире остается вся мебель и техника.Все потолки натяжные немецкие тканевые, не дешевые пвх, стены из декоративной штукатурки, установлена сплит-система (кондиционер).Квартира очень светлая и теплая, юго-западная сторона, разводка отопления в полу. Соседи все приличные люди, тихо и спокойно. Управляющая компания работает 24/7 по звонку диспетчеру.Продажа прямая, подходит под ипотеку. В услугах агентов не нуждаюсь.