← Назад к объявлениям

Помещение свободного назначения (837 м²)

Купить· Помещение свободного назначения

75 000 000 ₽

Томск

— 0/5

Фотографии

1 / 23

создано 19 августа, 10:36 обновлено 19 августа, 10:36

Описание

Продаётся многофункциональный комплекс из двух отдельно стоящих кирпичных зданий на одном земельном участке в развитом районе Томска. Объект полностью готов к эксплуатации после капитального ремонта 2025 года — отличная инвестиция для медицинского центра, образовательного проекта, гостиницы или бизнес-центра. 🏢 Характеристики объекта Основное здание (кадастровый номер 70:21:0200014:887): Площадь: 768,5 м² Этажность: 5 уровней (включая 1 подземный) Материал стен: кирпич Год постройки: 1996 Состояние: капитальный ремонт выполнен в 2025 году, полностью заменены все внутренние инженерные системы Дополнительное здание (кадастровый номер 70:21:0200014:888): Площадь: 68,6 м² Этажность: 1 этаж Материал стен: кирпич Год постройки: 2004 Назначение: под склад, офис, сервисную зону или сдачу в аренду Земельный участок (кадастровый номер 70:21:0200014:228): Площадь: 1053 м² Категория: земли населённых пунктов Разрешённое использование: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома и нежилого здания» (допускает коммерческую деятельность) 💡 Преимущества объекта ✅ Два здания на одном участке — гибкое использование площадей, возможность разделить на несколько арендаторов ✅ Полная юридическая чистота — в собственности, на кадастровом учёте, без судебных споров. Ипотека Сбербанка закрывается в момент сделки ✅ Капитальный ремонт 2025 года — не требует вложений, все коммуникации новые ✅ Собственная парковка на 9 машиномест ✅ Развитая инфраструктура — остановка в 100 метрах, сетевые магазины, аптеки, точки общепита ✅ Близость к вузам — ТГУ, ТУСУР, СибГМУ — идеально для образовательных и медицинских проектов 🎯 Идеально подходит для: 🔹 Медицинского центра или клиники — близость к СибГМУ и развитая транспортная доступность 🔹 Образовательного проекта — рядом крупнейшие университеты Томска 🔹 Бизнес-центра — престижный район, удобный выезд на федеральную трассу 🔹 Гостиницы или хостела — высокая проходимость, туристический потенциал 🔹 Арендного бизнеса — можно сдав