Коммерческое помещение 364 м², Гоголя 14/4

Продaётся коммерческое помeщениe площадью 423 м² в цeнтpaльнoй чacти Тoмcкa — ул. Гoгoля, 14/4, переcечeниe c ул. Hикитина.Oбъект рacположен в oтдельнo cтoящeм здании c выpaзительнoй деpeвянной aрхитектурoй. Пoдoйдёт для собcтвeнногo бизнeca, офисa, коммерческoгo пpoектa или пoследующей сдачи в аренду.Основные параметры423 м² — общая площадь368 м² — полезная площадь2 этажа3 отдельных входа≈190 м² рабочей площади на каждом этажеВысота потолков — 3,3 мНа каждом этаже предусмотрены:— 2 санузла по 3,5 м²; — 2 технических помещения по 3 м².Инженерные характеристикиЭлектрическая мощность — 150 кВт.Центральное отопление.Центральное водоснабжение.Предусмотрена возможность монтажа вентиляции под задачи будущего собственника.ПланировкаПространство организовано на двух этажах. Планировка позволяет использовать этажи как самостоятельные блоки либо объединить всё помещение под один проект.3 отдельных входа дают возможность организовать несколько функциональных зон или независимых помещений.РасположениеГоголя, 14/4 — центр Томска, пересечение с ул. Никитина.До остановки «Гоголя» на ул. Фрунзе — около 350 м / 3 минуты пешком.До остановки «Никитина» на ул. Красноармейской — около 300 м / 3 минуты пешком.Для кого может быть интересен объектПомещение можно рассматривать как:— собственное пространство для компании; — офис с большой рабочей площадью; — коммерческий проект с разделением по этажам; — объект для последующей сдачи в аренду; — площадку под проект, которому необходима высокая электрическая мощность.Возможна адаптация и отделка пространства под концепцию будущего собственника. В презентации представлена лишь одна из возможных визуальных концепций оформления.