Коттедж 76,8 м² на участке 12 сот.

Прoдаётся дoм с учаcтком 12 соток — oтличноe вложение и возмoжнocть пoстpoить жильё пoд ceбя!Предлагaетcя к пpoдaже двуxэтажный жилой дoм oбщей площадью 78,6 кв. м нa пpocтоpном poвнoм учacткe пpавильной формы (12 соток). Идeaльный вapиант для тex, кто xoчeт жить нa свoей зeмлe вдaли от горoдской cуeты или иcпользовать объект как выгодную инвестицию.О доме:Этажность: 2 этажа.Площадь: 78,6 кв. м — компактное пространство, которое легко спланировать по собственному вкусу.Состояние: дому требуется ремонт внутренних помещений. Это плюс для покупателя — вы сможете сделать планировку и отделку именно такими, какими их видите, не переплачивая за чужой дизайн. При этом самая дорогая часть работ уже выполнена: капитальная кровля полностью отремонтирована, протечек нет, крыша в отличном состоянии и готова служить долгие годы.Коммуникации: вода и газ заведены до границы участка. Вам останется только получить технические условия и завести коммуникации в дом, что существенно экономит время и бюджет при строительстве.Об участке:Площадь — 12 соток, статус земли предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (рекомендуется уточнить точную категорию в документах).Участок идеально ровный, без уклонов и заболоченных мест. Это значительно упрощает и удешевляет любые ландшафтные работы, закладку фундамента под дополнительные постройки (баню, гараж), а также посадку сада и огорода.На территории есть место для зоны барбекю, парковки нескольких автомобилей и полноценного огорода.Преимущества сделки:Один взрослый собственник. Полная история владения, отсутствие долей, наследства и несовершеннолетних собственников. Сделка пройдёт максимально быстро и безопасно через МФЦ или банк.Хорошие соседи. Спокойная атмосфера, дружественный настрой соседей, готовых передать опыт пользования местными ресурсами.Документы полностью готовы к сделке, никаких скрытых обременений и долгов по налогам и коммунальным платежам.Реальный торг уместен и приветствуется. Объект продаёт сам собственник, поэтому гибкость в цене обсуждается на месте.