3-к. квартира, 109,9 м², 2/4 эт.

ЭKСKЛЮЗИBНAЯ КВАРТИРA 115,4 м² С TЕРРАСOЙ У ПAРKA MAKCА АШМАHНA Kалининград | Престижный эколoгичный pайoн | 2 этaж из 4 ДЛЯ TEХ, KТО ЦЕНИT HЕ ТOЛЬKО МЕТРЫ Taкиe квaртиpы выбиpают зa coчeтаниe, кoторое слoжно нaйти в oдном oбъeктe: большая площадь, высокие потолки, собственная терраса, автономное отопление, закрытая территория и собственный выход в парк — при сохранении всех преимуществ городской инфраструктуры. Это вариант для тех, кто хочет жить в городе, но каждый день чувствовать себя за городом. 115,4 м² — это уже не просто квартира. Это пространство для жизни. Если вы ищете не просто квартиру, а просторную городскую резиденцию с атмосферой загородного дома, обратите внимание на это предложение. 115,4 м² | 3 комнаты | терраса 11,3 м² | потолки 3,00 м | автономное отопление | 2 санузла Главное преимущество объекта — уникальное расположение непосредственно рядом с парком Макса Ашманна. Из огороженной территории дома предусмотрен второй выход прямо в парк — для прогулок, пробежек и отдыха на природе без необходимости пользоваться автомобилем. ПОЧЕМУ ЭТУ КВАРТИРУ СТОИТ УВИДЕТЬ Собственная терраса 11,3 м² Ваше личное пространство, по ощущениям — дополнительная комната, только под открытым небом и с потрясающи видом. Впечатляющий объем и свет Потолки высотой 3,00 метра, окна на две стороны и планировка «распашонка» создают ощущение настоящей загородной резиденции. Большая кухня-гостиная — 26 м² Пространство, которое легко становится сердцем дома: здесь достаточно места для большой обеденной зоны, мягкой мебели и семейных вечеров. Просторный холл — 15 м² Можно организовать полноценную гардеробную систему и грамотно распределить пространство для хранения. 69,9 м² жилой площади Три комнаты позволяют комфортно организовать приватные спальни, кабинет, детскую или гостевую — в зависимости от вашего образа жизни. Два санузла Совмещенный и отдельный — особенно удобно для семьи и приема гостей. ТЕРРИТОРИЯ И ДОМ Дом 2006 года постройки, всего 4 этажа. Квартира расположена на 2 этаже — оптимальная «золотая середина»: не высоко и не низко. Территория дома огорожена. Автомобиль можно оставить в безопасной закрытой зоне. Окна выходят на две стороны: на тихую улицу и зеленый двор. Автономное отопление обеспечивает комфортный микроклимат и позволяет рационально контролировать расходы.ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ Прямая продажа по договору купли-продажи. ✓ без обременений; ✓ без долгов; ✓ подходит под ипотеку; ✓ документы полностью готовы; ✓ возможность быстро выйти на сделку.📞 Звоните, чтобы договориться о просмотре. Квартиру лучше увидеть лично — именно при просмотре раскрываются ее масштаб, высота потолков, планировка и главное преимущество расположения рядом с парком. Торг возможен. Показы по договоренности. Один взрослый собственник.