Помещение свободного назначения в Новгородская область, Великий Новгород ул. Ломоносова, 2 (308 м²)

Прямая продажа от собственника. Без комиссии и посредников. Нежилое помещение свободного назначения, 308,3 м² — Великий Новгород, ул. Ломоносова, 2 (подвальный этаж, отдельное встроенное помещение). Помещение давно не используется и полностью свободно — чистый лист под любой сценарий. Заезжайте и делайте что угодно: склад, мастерская, сервис, студия, спортзал, шоурум, ПВЗ, офис. Планировка легко перекраивается — часть перегородок можно снести и собрать под себя, при желании — нарезать под нескольких арендаторов (крупные помещения до 52 м²). Характеристики: • Площадь — 308,3 м², нежилое, подвальный этаж • Электричество — 15 кВт, 380 В, 3 фазы, отдельный счётчик, акт техприсоединения актуальный (2026 г.). При необходимости мощность увеличивается по льготному техприсоединению. • Входы — 3 (пристройка во дворе дома, из подъезда + 1 забетонирован, восстанавливается, выход с торца дома на отдельное крыльцо) • Планировка — множество помещений, часть перегородок демонтируется под свой проект • Документы — в собственности, без обременений, арестов и ограничений. Сделка прямая и быстрая. • Коммунальные платежи — 13 000 ₽/мес Подходит под: склад и хранение, услуги (мастерская, барбершоп, салон, студия), спортзал, ПВЗ маркетплейсов, шоурум, офис с нарезкой. Собственник на связи, показ в любое удобное время. Документы готовы к сделке. Кадастровый номер: 53:23:0000000:15086 — можно проверить в ЕГРН.