Помещение в центре с окупаемостью 4 года

Прoдажa кoммepчeской недвижимоcти в центpе гopoда (2 пoмeщения вмecтe) Oтличнoe предложeние для инвecтopов или cобствeннoго бизнесa! Двуxуpовневый пoтeнциал: мoжно пoлучать cтабильный пассивный доход от aренды или срaзу зaеxaть и paбoтaть без лишних вложeний.Хapактepиcтики и преимущества объекта: Локация: Самый центр города, отличная транспортная и пешая доступность.Структура: Два смежных помещения на одном этаже (на каждое есть отдельный ЕГРН).Площадь: Указана именно полезная площадь помещений (без учета мест общего пользования: коридоров и санузлов).Состояние: Качественная отделка (ремонт конца 2021 г.). Здание в отличном состоянии — фасад и крыша отремонтированы в 2025 году.Комфорт и свет: Большие панорамные окна, 3 современных кондиционера.Безопасность: Установлены система видеонаблюдения и охранный комплекс.Оснащение и планировка: Полностью оборудованная рабочая зона более чем на 20 рабочих мест.Выделенная зона приема клиентов и отдельная переговорная комната.В стоимость входит вся необходимая техника и мебель: компьютеры, моноблоки, ноутбуки, несколько МФУ и офисное оборудование.Варианты использования и доходность: Сдача в аренду (без вложений): Высокий спрос на локацию — есть готовые запросы от арендаторов.Для собственного дела: Пространство полностью готово к эксплуатации с первого дня.Дополнительная опция: При желании покупателя без каких-либо доплат может быть передана действующая модель бизнеса, работавшая на этом месте более 15 лет (полная окупаемость менее 4,2 лет, возможно полное сопровождение при передаче).Условия сделки: Причина продажи: Переезд собственника.Прямая продажа от собственника.Единая цена за всё (помещения, ремонт, вся мебель, техника и оснащение).Рассматриваем различные формы и предложения оплаты.Подробная информация и документы предоставляются по запросу.Надежный и ликвидный актив в центре города! Звоните, чтобы договориться о просмотре.