Дом в Орловская область, Орел Ботанический пер., 3 (161 м²)

Продаётся эксклюзивный жилой дом в центре Орла Продаётся двухэтажный жилой дом 2012 года постройки с современной отделкой (2022 год) и благоустроенным участком (2024 год). Объект выделяется продуманной планировкой, качественными материалами и удобными инженерными решениями. Дом не требует ремонта и доработок, полностью готов к проживанию. Основные характеристики: • Конструкция и фасад. Стены из пеноблоков и кирпича, снаружи облицованы клинкерной фасадной плиткой "Paradyz" (Польша). Материал обеспечивает отличную терморегуляцию и влагостойкость. • Площадь. Общая — 160,6 м², жилая — 105,9 м². • Коммуникации. Все магистральные городские: водоснабжение, водоотведение, электричество, газ. Дом подключён к высокоскоростному интернету по оптоволоконной линии 100 Мбит/с (Ростелеком). • Планировка. На первом этаже: прихожая, котельная, гардеробная, санузел с сауной (отделка осина, дуб абаш), гостиная и кухня. На втором: гостиная, три спальни, совмещенный санузел. • Отделка и оснащение. Использованы дорогостоящие европейские материалы. На первом этаже полы из керамогранита с системой тёплые полы, на втором — высококачественный ламинат. Окна с терморегулирующими стеклопакетами. Кухня оснащена встроенной техникой марки "Bosch". • Участок. Площадь — 507,65 м² (5 соток). Огорожен металлическим забором с видеонаблюдением. Входная калитка оборудована видеодомофоном и дистанционным замком. Откатные ворота "Алютех" (Комфорт) с электроприводом и ДУ. На участке: гараж 45 м² с секционными подъёмными воротами "Алютех" с электроприводом и ДУ, кирпичная беседка с зоной барбекю, газон, высажено 15 туй, есть вывод воды для полива. • Инфраструктура: Дом расположен на третьей линии от ул. Комсомольской, что обеспечивает комфортный уровень тишины, при этом в шаговой доступности продовольственные магазины (Пятерочка, Магнит 24 часа, КБ), отделения Сбербанка и ВТБ, почтовое отделение, остановки общественного транспорта, школы (12, 34), детские сады ( 6, 18, 55). Дом удачно расположен вблизи пересечения большинства междугородних автомобильных маршрутов (Москва, Тамбов, Курск, Брянск), поблизости имеются АЗС. • Условия продажи: возможен торг. В стоимость входит всё оборудование и отделка, встроенная мебель (кухня, гардеробная, ванные комнаты).