Коттедж в Новосибирская область, Новосибирск ул. Федора Горячева, 40/2А (243 м²)

Продается дом 242,5 кв.м. на участке 7,21 соток в собственности. Дом построен под самоотделку, представляет собой полностью готовую коробку с прозрачным конструктивом, что позволяет оценить масштаб и качество выполненных работ. Перекрытия первого и второго этажей выполнены из пустотных железобетонных плит. Кровля утепленная, эппс от 150 до 350мм плоская, рассчитана на снеговую нагрузку 800 кг/м². так же плиты проверяют на заводе имеют двойной запас прочности. Плиты на доме новые заказаны именно на этот дом, не бу. Снег чисть весной не нужно, крыша с огромным запасом прочности. Стены дома возведены из газобетона "Сибит": плотность внешние — D400, внутренние перегородки — D600. В конструкции использованы железобетонные связывающие колонны, армопоясы, цельнолитой ригель и колонны. Въезд в гараж выполнен из бетона марки B30, в остальных частях дома используется бетон марки В25. Фундамент дома монолитная плита размерами 10Х14 метров толщиной 33см с армированием в 2 ряда арматурой А500 диаметром 14мм с шагом 30см, под несущими стенами шаг 15см. бетон марки В22.5 На фотографиях видно, что окна и двери установлены, дом полностью изолирован от внешних воздействий. На первом этаже расположен большой гараж, рассчитанный на два крупных внедорожника. Его размеры: длина — 6300 мм, ширина — 9200 мм. 53,8 + котельная 3,7м2. Стены гаража оштукатурены и окрашены. размеры проемов ворот 280ширина 260 высота. Полы в гараже бетонные с уклоном и сливом воды, с упрочнителем бетона, заполированы вертолетом, не требуют другого финишного покрытия. В гараже в отдельном помещении газовая котельная, и новый газовый котел на 24 квт Naven. Также на первом этаже находится санузел площадью 11,2м², в котором можно построить небольшую экспресс сауну. размером 3-4м2 Кухня-гостиная занимает 38 м². имеет 3 витражных окна в пол с выходом на улицу. Высота потолков во всем доме 3м в чистую после ремонта останется 2.8м На втором этаже расположены: 1. мастер-спальня с санузлом — 21,1+6,3 м²; 2. комната — 28,9 м²; 3. комната — 17,9 м²; 4. комната — 17,2 м²; 5. гардеробная — 6,8м². Все коммуникации (свет, газ, водоснабжение, водоотведение) подключены. Рядом с домом находятся детский сад (в 200 метрах), автобусная остановка, магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры. Дорога до дома асфальтированная. На территории участка расположены хозблок из кирпича и теплица. Возможен обмен на квартиру или 2 квартиры с вашей доплатой.