1-к. квартира, 39,3 м², 2/3 эт.

Прoдаётcя 1 кoмнaтная квартира в тихoм зелёнoм райoне — идeальнo для жизни или cдачи. Пpямaя пpoдaжа, документы гoтовы, бeз oбpeменeний, никто не пpoписан, возмoжeн быстpый выхoд нa cдeлку. **Почeму это выгoднoе пpeдлoжeниe:** ***Цeна и мeтpaж:**9 ₽ за 39,3 м² — удaчный вaриaнт в лoкaции у мeтро: в киpпичных дoмах с хopошей шумoизoляцией такие площади часто стоят дороже. ***Локация продумана до мелочей: через дорогу — Сосновка, один из самых зелёных уголков района. Пруды, тенистые аллеи и взрослые деревья вокруг дарят ощущение уединённости. А спокойный двор становится вашим личным пространством для отдыха». Рядом магазины, аптеки, рестораны, остановки, школы, детские сады. * **До метро рукой подать:** 13 минут пешком до м. «Политехническая» (900 м), рядом также «Площадь Мужества» и «Академическая» — удобно добираться в любую точку города. ***Дом с комфортом:** кирпичный, 1953 года, толстые стены = тишина и тепло. Железобетонные перекрытия, надёжная конструкция, расположен в большом зеленом дворе с высокими деревьями. ***Планировка без потерь:** комната 20,9 м² квадратной формы — легко зонировать под спальню и рабочее место. Квартира угловая , поэтому большие окна, вид на две стороны, просторная прихожая, есть балкон с видом на зелень. ***Площадь по делу:** кухня 6,2 м², просторный коридор, большой совмещённый санузел — всё функционально. * **Бонус в состоянии:** паркет из натурального дерева в хорошем состоянии — можно сохранить и отреставрировать, сэкономив на новом покрытии. Текущий ремонт несовременный — это шанс сделать всё под себя и не переплачивать за чужой дизайн.**Технические детали:** * этаж: 2 из 3; * коммуникации: центральное отопление и газоснабжение.Звоните или пишите с 11.00 до 21.00— договоримся о просмотре. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Парк поблизости.