3-к кв. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пушкин Ленинградская ул., 19 (12.2 м²)

СОБСТВЕННИК. Продажа напрямую, без комиссий. Полноценная городская прописка - Санкт-Петербург. (Риелторов без реальных покупателей прошу не беспокоить, в услугах помощи не нуждаюсь). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (идеально для быстрой сделки): • Свободная продажа, полная цена в договоре. • 1 взрослый собственник, в собственности более 10 лет (ДКП). • Без обременений и долгов. Никто не прописан. • Нотариальные отказы от соседей будут готовы к 17 августа. • Сделка оформляется через нотариуса - максимально безопасно. • Причина продажи - частично закрываю ипотеку на другое жилье. О КОМНАТЕ: Моя доля - 11/34, что соответствует комнате площадью в 10.9 кв.м. плюс + под кладовку или гардеробную в 1,3 кв.м. Всего 12,2 кв.м. Установлено евроокно, на полу ламинат, подвесной потолок. Зимой тепло. Рядом со входом в комнату есть настенная вешалка. Требуется легкий косметический ремонт под себя. Окно выходит на северо-восток в тихий, зеленый двор. Солнце в первой половине дня. МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И СОСЕДИ: Квартира 3-комнатная, малонаселенная, общей площадью в 55,7 кв.м. В двух других комнатах более 10 лет арендует жилье одна семья (мама и сын). Тихие, адекватные, без вредных привычек, у них есть спокойный пушистый кот. На кухне выделено свое личное место (сейчас свободно). Установлена новая газовая колонка и есть газовая плита. Раздельный санузел. Состояние МОП - требуется ремонт, но все полностью функционирует. РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА: Квартира находится в зеленом "старом" районе Пушкина, где живут много пенсионеров и семьи, рядом с ж-д станцией "Царское Село". Кирпичный теплый дом, чистый подъезд, спокойные соседи по дому. Прямо сейчас во дворе обновляют детскую площадку. Рядом детский сад и через дорогу школа. В 5 минутах пешком: ВкусВилл, Пятерочка, Магнит, Семишагофф, банки (Сбер, Альфа), пункты Ozon и Wildberries. До Екатерининского парка, МФЦ, ЖКС и паспортного - 20 минут пешком или 15 минут на автобусе. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • 7 минут пешком до ж/д станции Царское Село. Оттуда всего 30 минут на комфортной электричке до центра СПб (м. Пушкинская / Звенигородская). • 5 минут пешком до остановок автобусов до м. Купчино, м. Московская и по всему Пушкину. Комната отлично подойдет как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся о показе.