Участок 12,45 га (СНТ, ДНП)

Пpoдаётcя действующий тепличный комплекс общей плoщадью зeмельногo учaсткa 12,447 гa в 300 м от южной oкpaины гopода Адыгeйcкa и в 1,87 км от федеpaльнoй тpaсcы M4.K oбъекту вeдёт aсфaльтирoваннaя дoрога. Удобнaя тpaнcпopтная дocтупнoсть пoзвoляет opгaнизoвать пoдвоз матеpиалoв, вывoз готoвoй прoдукции и работу персонала.Комплекс подходит для выращивания овощей, зелени, рассады и другой сельскохозяйственной продукции в защищённом и открытом грунте.Основные характеристики:- Земельный участок — 12,447 га.- Защищённый грунт — 2,39 га.- Открытый грунт с системой дождевального орошения.- Две дождевальные машины Wеstеrn кругового типа производства США.- Площадь орошения — около 5,34 га.- Асфальтированный подъезд.- Электроснабжение от трансформаторной подстанции КТП-10/0,4.- Агрохимический анализ почвы проведён в 2026 году.Теплицы:На территории расположены 43 арочные теплицы:- 27 теплиц площадью по 500 м²;- 16 теплиц площадью по 650 м²;- общая площадь теплиц — около 23 950 м².Из них:- 14 теплиц находятся в рабочем состоянии;- 2 теплицы требуют ремонта конструкций;- остальные используются в производственном цикле и могут быть подготовлены к эксплуатации.В 2024–2025 годах теплицы перекрыты новой плёнкой российского, польского и израильского производства.Оборудование теплиц включает:- боковую и фронтальную вентиляцию;- противомоскитные сетки;- затеняющие сетки;- усиленные фронтоны;- продольные стяжки;- тросовые растяжки на бетонных якорях;- дренажные каналы;- электропитание для подключения датчиков и видеонаблюдения.Водоснабжение и поливНа объекте организована система водозабора и полива:- скважина с глубинным насосом;- накопительные ёмкости;- система трубопроводов;- капельный полив;- отдельный контур дождевания теплиц;- накопительная ёмкость на 10 м³;- бак для приготовления растворов на 200 л;- насос и шланговые рукава с дождевателями.Отдельный контур используется для полива сидератов, обработки теплиц биопрепаратами и обеззараживания в межсезонье.Для защиты от подтопления между теплицами проложены дренажные каналы. Вода отводится в сбросной канал по восточной границе участка. В 2025–2026 годах подтоплений теплиц не фиксировалось.Маточники и рассадаВ составе комплекса два маточника размером 10 × 50 м.В каждом предусмотрены:- рассадные столы;- отдельный контур отопления;- дизельные котлы «Кутурами 100»;- вентиляторы Vоlсаnо;- системы подачи и отвода воздуха;- ёмкости для поливной воды;- датчики температуры и влажности.Маточник №2 оборудован системой подсветки. В 2026 году на подсветке выращивались руккола, шпинат, петрушка и салат Ромен.Дополнительная инфраструктураНа территории имеются:- холодильная камера размером 4 × 4 × 3 м;- склад для хранения материалов;- утеплённое помещение водозабора;- узел смешивания и водоподготовки;- ёмкости для приготовления питательных растворов;- бойлер для подогрева воды;- склад для хранения средств защиты растений;- топливохранилище с насосом выдачи и счётчиком;- два генератора тумана для дезинфекции и обработки растений;- трактор Lоvоl, плуг и почвенная фреза;- комплекс оборудования и ТМЦ согласно реестру.Выращиваемые культурыВ теплицах выращивались:- кубовидный перец;- томаты первого и второго оборота;- розовый томат;- жёлтый кубовидный перец;- шпинат;- петрушка;- салат Ромен;- руккола;- лук через рассаду.Для восстановления и поддержания плодородия почвы используются биогумус, рисовая мякина, минеральные удобрения, фосфогипс и сидераты — фацелия, белая горчица и тритикале.Почему объект интересен- Готовая тепличная инфраструктура, а не просто земельный участок.- Более 2,3 га защищённого грунта.- Собственная система водозабора, полива и дренажа, различная сельхоз техника.