1-к кв. Москва ул. Руставели, 12/7кА (39.0 м²)

Редкое сочетание: видовая сталинка с высокими потолками, современные коммуникации и инфраструктура нового района рядом с метро. Дом находится в квартале ЖК Руставели 14 с множеством новых магазинов и сервисов, а перед окнами — открытое пространство, зелёный бульвар и вид на Останкинскую башню. Дом кирпичный позднесталинского периода с прекрасной шумоизоляцией, потолками 3 метра и высокими окнами. На рубеже двухтысячных здание было полностью реконструировано и продавалось как новостройка, поэтому коммуникации здесь более современные. Удачная планировка, свежий ремонт, просторный и тихий подъезд, приятные соседи. Рядом несколько парков, четыре станции метро, три ветки МЦД, удобный выезд на ТТК и около 20 минут до центра Москвы. 11 и 12 августа показывает собственник — без переплаты за услуги агентства. В квартире: • кухня 11 м² удобной квадратной формы; • гарнитур из натурального дерева со встроенной стиральной машиной, фартук из испанской плитки; • керамогранит на полу, вытяжка, плита с электрической духовкой, холодильник, питьевой кран с фильтром; • светлая комната 20 м², паркет, встроенный шкаф-купе; • удобно организованы рабочая и спальная зоны; • совмещённый санузел с итальянским керамогранитом и ванной из искусственного камня; • просторный коридор с керамогранитом, шкафом для одежды и полками для обуви; • надёжная входная дверь; • индивидуальная вентиляция. Окна выходят на зелень и красивую архитектуру. Днём много света, вечером — красивые закаты. О доме: Просторная площадка на этаже, дверь с кодовым замком. Лифта нет, но лестничные пролёты широкие и удобные. Квартира на пятом этаже, над ней нет соседей; сверху — отапливаемый чердак. На первом этаже — салон красоты и аптека. Дом и территория в хорошем состоянии. Во дворе — свободная парковка. Что рядом: Гончаровский парк с прудом, яблоневый сад, бульвары со спортивными и детскими площадками, новая поликлиника, школы и детские сады. В новых домах через дорогу — кафе, салоны, магазины от ВкусВилла до Магнита, фитнес-клубы, медцентры и другие услуги. До метро Бутырская — 7 мин. пешком, до Дмитровской, Тимирязевской и Фонвизинской — 1015 мин. Рядом станции МЦД: Дмитровская (D2), Тимирязевская (D1), Останкино (D3). Поблизости автобусы до Новослободской, Белорусской и других районов. Быстрый выезд на ТТК. В пешей доступности — Хлебозавод и Флакон, новый бассейн, Тимирязевский парк с пляжем, Останкинский парк и Ботанический сад РАН. Для быстрой и спокойной сделки: • без перепланировок и обременений; • никто не зарегистрирован; • один взрослый собственник; • чистая история; • полная стоимость в договоре; • документы готовы; • возможна ипотека. Остаются мебель и техника — можно сразу переехать или сдавать в аренду. Редкий вариант в своей ценовой категории: зелёные пространства, высокие потолки и хорошая шумоизоляция — при современной инфраструктуре и близости к метро.