Дом в Краснодарский край, Абинское городское поселение, Шапсугская ст-ца ул. Северная, 1Г (240 м²)

В одном из самых живописных мест Краснодарского края, у подножья Кавказских гор предлагаем к продаже Капитальный загородный дом 240 м.ка ИЖС на 10 сот. Продажа напрямую от собственника, без скрытых комиссий риелторов. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Документы идеальные: Свежие выписки ЕГРН и техпаспорт на руках. Полная готовность: Один взрослый собственник, никаких обременений и детских долей. Параметры: Официальная площадь по Росреестру - 238,9 кв.м, ровный участок 10,1 сотки (статус ИЖС) Безопасность: Подходит под любую ипотеку, быстрый и прозрачный выход на сделку. О ДОМЕ И РЕМОНТЕ : Капитальный кирпичный дом в 3 уровнях (основание 8х8 метров) с пристройкой, построенный на века. Стены — в 2 два кирпича (максимальная теплоизоляция и надежность). Наружная отделка и внутренний дизайнерский ремонт полностью завершены в 2025 году. Состояние абсолютно новое — заходи и живи. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для премиального загородного отдыха и бизнеса. ТОП-5 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ ОБЪЕКТА: Полная энергонезависимость: 3 независимых вида отопления (газгольдер, дровяное отопление, электро). По всему дому установлены радиаторы - тепло, сухо и уютно в любые морозы. В доме установлено три сплит системы для комфортного отдыха. • Чистая вода без перебоев: Свой глубокий колодец с мощным насосом, бойлер и накопительная система. Капитальный кирпичный септик. SPA-зона в доме: Настоящая русская парная на дровах, стильная душевая и совмещенный санузел. Продуманная планировка: Цокольный этаж: 2 уютные жилые комнаты, котельная, просторная хозяйственная комната (прачечная). 1 этаж: Открытая зона кухни-гостиной со свободной планировкой, соединенная с залом изящными колоннами. Выход на просторную открытую террасу (2.5х3 м) со сводчатыми арками для утреннего кофе. 2 этаж: Спальни с аутентичными деревянными балками на потолке и выходом на балкончик с коваными перилами ручной работы. Лестница: Стильная трехэтажная конструкция из массива дерева и прочного металла. Благоустроенная территория: Ровный ландшафтный газон, выделенная костровая зона с качелями-коконами. Во дворе частично выложена плитка, проложены дорожки из плитки. Высажены плодовые деревья. Перед двором - ухоженные клумбы Капитальное ограждение: Территория полностью закрыта металлопрофилем на прочном бетонном фундаменте. Фасадная часть - фундамент, кирпичные колонны, кованые ворота и калитка. ЛОКАЦИЯ Экология: Заповедное предгорье, вокруг горы, чистейший реликтовый лес и горные реки. Одно из самых экологически чистых регионов мира, известный как уникальная природная достопримечательность, место силы Отличный круглогодичный подъезд к дому. До города Абинска — всего 15 минут на машине. До Новороссийска 1 час, до Краснодара 1 час 10 минут. Инфраструктура: В шаговой доступности ( 5 минут пешком) расположены автобусная остановка и продуктовый магазин. & Звоните прямо сейчас! Показ в любой день по предварительному звонку. Предметный торг - только с реальным покупателем у ворот дома.