1-к. квартира, 33,1 м², 8/9 эт.

Здpавcтвуйтe!Прeдлaгается Вашeму вниманию 1-кoмнатнaя квapтирa с паноpaмным видoм из лoджии 6,6 мeтров на 8 этaжe в кaмерном OДHOПOДЪEЗДНOM ДEBЯТИЭTAЖHОМ КИPПИЧHOМ ДОМЕ (дoм всeгo нa 45 квaртир) в истoричecком цeнтpe гopодa-нaукогрaдa Обнинск! Пpoдаетcя квартира в редком для Обнинска одноподъездном доме 1968 года постройки серии 1-528КП-40 на 45 квартир по проекту архитектора Н.Н.Надёжина (неофициальное название дома «точка Надёжина»). Ключевая особенность планировки дома — «перебивка этажности», где две квартиры на этаже расположены на пол-этажа выше, чем три остальные. Такая схема этажности помогает избежать ощущения тесноты на лестничном узле. Дружные и хорошие соседи в доме. Квартира угловая, как и все квартиры в этом доме, поэтому с одной стороны за стеной вас никто не будет беспокоить. Общая площадь квартиры 33,1 кв.м.; лоджия 6,6 кв.м (площадь лоджии в общую не включена), комната 19,1 кв.м., кухня 6,2 кв.м., санузел 2,7 кв.м, прихожая 4,8 кв.м, встроенный шкаф (кладовка) 0,3 кв.м. Квартира в состоянии «под вашу чистовую отделку». Ключевые преимущества и почему эта квартира особенная:1. панорамный вид с 8 этажа: окна комнаты выходят на юг - на привокзальную площадь, а окно кухни на запад - на гостиницу «Юбилейная». Вид в город и небо. Новые стеклопакеты «Рехау» установлены на лоджии и во всей квартире;2. дом с лифтом, мусоропроводом - не граничат с квартирами и расположены по центру лестничного узла, на кухне отсутствует газовая колонка с большим количеством труб и соединений (как например в соседних домах), горячая и холодная вода подается централизовано;3. застекленная лоджия 6,6 метров: это полноценное дополнительное пространство может стать для вас кабинетом, зоной отдыха или цветочным садом на высоте;4. комната очень светлая, так как в ней два окна;5. квартира полностью под ваш ремонт, где вы не переплачиваете за чужие дизайнерские решения и материалы. Стены готовы к вашим идеям и сложным отделочным материалам, а также у вас не будет финансовых затрат на демонтаж старого и чужого ремонта;6. юридическая безупречность: свободная продажа, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, без долгов и обременений, в собственности менее 3-х лет, полная стоимость в договоре, полный пакет документов готов, быстрый выход на сделку, любые проверки под ваш запрос;7. локация и что вокруг: ж/д вокзала — 500 метров (7 минут пешком). Удобно для тех, кто часто ездит в Москву; детский сад № 12 «Колосок» — 2 минуты пешком; «Гимназия» (одна из лучших школ города) — 6 минут пешком; продуктовые сети «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «Да!», аптеки, ТЦ «Лето», офис СБЕРБАНКА, банкомат ВТБ, отделение почты, остановки общественного транспорта — все в радиусе 2-7 минут пешком. Продажа от собственника, звоните, с радостью отвечу на все дополнительные вопросы, а также договоримся о показе.