1-к кв. Калужская область, Обнинск просп. Ленина, 58 (33.1 м²)

1-комнатная 33,1 м² с панорамным видом и лоджией 6,6 м² | 8 этаж | центр Обнинска Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира 33,1 м² на 8 этаже в редком для Обнинска одноподъездном кирпичном доме всего на 45 квартир в историческом центре города. Главные особенности квартиры — открытый вид с 8 этажа, большая застеклённая лоджия 6,6 м² и очень светлая комната с двумя окнами. Квартира: общая площадь — 33,1 м²; комната — 19,1 м², два окна; кухня — 6,2 м²; прихожая — 4,8 м²; санузел — 2,7 м²; встроенный шкаф/кладовка — 0,3 м²; лоджия — 6,6 м², площадь в общую площадь квартиры не входит; 8 этаж из 9. Квартира угловая — как и все квартиры в этом доме. С одной стороны за стеной нет соседней квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность. Квартира подготовлена под вашу чистовую отделку. Можно сразу реализовать собственный проект и сделать интерьер полностью под себя — без демонтажа старого ремонта и необходимости подстраиваться под чужие решения. Вид и лоджия: С 8 этажа открывается панорамный вид на город и небо. Окна комнаты выходят на юг, в сторону Привокзальной площади, окно кухни — на запад, в сторону гостиницы Юбилейная. Застеклённая лоджия 6,6 м² — полноценное дополнительное пространство, которое можно использовать как зону отдыха, кабинет, место для чтения или зимний сад. Во всей квартире и на лоджии установлены новые стеклопакеты Рехау. Дом: Одноподъездный кирпичный дом 1968 года постройки, серия 1-528КП-40. Всего 45 квартир. Дом построен по проекту архитектора Н. Н. Надёжина и известен как точка Надёжина. Особенность проекта — необычная перебивка этажности: две квартиры на этаже расположены на полэтажа выше трёх остальных. Благодаря этому лестничный узел не создаёт ощущения тесноты. В доме есть лифт и мусоропровод, расположенные в центральной части лестничного узла и не примыкающие непосредственно к квартирам. В квартире централизованное горячее и холодное водоснабжение, газовой колонки нет. Локация: До ж/д вокзала — около 500 м, 7 минут пешком. Особенно удобно для тех, кто регулярно ездит в Москву. В пешей доступности: детский сад 12 Колосок — около 2 минут; гимназия — около 6 минут; магазины Пятёрочка, Дикси, Магнит, ДА!; аптеки; ТЦ Лето; Сбербанк, банкомат ВТБ; почта; остановки общественного транспорта. Документы: Один взрослый собственник. Свободная продажа. Никто не зарегистрирован. Долгов и обременений нет. Полная стоимость в договоре. Менее 3-х лет в собственности. Полный пакет документов подготовлен. Готовы к быстрому выходу на сделку, любые проверки со стороны покупателя. Продажа непосредственно от собственника. Если вы ищете квартиру с открытым видом, высоким этажом, большой лоджией и возможностью полностью сделать интерьер под себя, приглашаю на просмотр. Звоните — с удовольствием отвечу на вопросы и покажу квартиру.