3-к. квартира, 74,2 м², 4/5 эт.

Пpодaётcя прoсторная 3-комнатнaя кваpтира 74,19 м² нa прoспектe Eлизapoвa, дoм 21 — 4 этаж из 5, лифта нет, eсть дoмoфoн. Kваpтира тиxaя: окна выхoдят нa зелёный двoр, повсюду пoд oкнaми дeрeвья, пoд окнaми нeт пapкoвки, пoэтoму в квартире cпoкойнo и вceгдa свежий воздух.Pаcпoложение идеaльнo для жизни или cдaчи в аренду:- до метро Елизаровская ~5 минут пешком- рядом 2 ТЦ/ магазины: Магнит, Пятёрочка, Дикси, Ашан / Токио-Сити / пекарни / взрослая и детская поликлиника - в пешей доступности школа и детский сад- через дорогу уютный и зелёный Палевский сад- до Площади Восстания ~15 минут на авто/метро, Вантовый мост позволяет не зависеть от развода мостов и добраться в любую точку городаДом 1958 г., панельный, серия 1-335. Финский проект, высокие потолки, хорошая шумоизоляция. Важные плюсы по эксплуатации: новые стояки, за домом следит опытная домоуправ. Планировка:- комната 19,1 м² — окна на проспект Елизарова- комнаты 14,2 м² и 14,6 м² — окна на тихий зелёный двор- кухня 10,76 м²- потолки 3 м- санузел раздельный: туалет 1,1 м², ванна 1,7 м²Что уже сделано:В квартире выполнен большой объём подготовительных и инженерных работ:- произведён демонтаж обоев и пола- пол ровный, два месяца назад залит полусухой стяжкой, все готово к укладке, например, ламината (ламината пока нет; на кухне — линолеум)- поменяны трубы- проведена электрика в коридор, кухню, туалет и ванную- в туалете установлена новая сантехника: инсталляция GRОНЕ, гигиенический душ, сделан шкаф для стриальной/сушильной машины- в ванной сделана гидроизоляция, восстановлена эмаль на ванне, установлены новые смесители- ванная оформлена эпоксидкой мокрый камень- в туалете плитка на полу и декоративное покрытие под камень при желании легко довести финальный вид под ваш стиль)- стеклопакеты во всей квартире- установлены дизайнерские двери на кухню в ванную и туалет- Надежная входная дверь с умным замком. Открывается карточкой, паролем, либо отпечатком пальца. Очень удобно когда заняты руки. Помогу настроить только под ваших родных) В коридоре установлен широкий и вместительный шкаф-купе с освещением и зеркальными дверями. Поместятся вещи всех сезонов для всей семьи и спорт инвентарь, например сноуборд или велосипед. Как приятный бонус сделан дизайнерский ремонт кухни: 15 розеток, стильный фартук из эпоксидки, натяжной потолок, кухонная мебель ИКЕА остаётся. Осталась одна доработка: при желании заменить столешницу (удобно, если будете менять газовую плиту на варочную панель).Соседи спокойные и отзывчивые, в парадной порядок. Остаётся покупателю:В квартире остаются стройматериалы и мебель:- дизайнерские двери в упаковке (для двух комнат и прихожей, под них выпилены проёмы, никакой пыльной работы, только воплощение своих дизайнерских желаний)- 2 шкафа-купе до 3 метров со широкими стеклянными дверямиКвартира готова к показам Собственник один, в собственности более 10 лет. Торг уместен. Ждем Вас на просмотр)🍅 Просьба не звонить агентам. Есть свой. Общаюсь только с покупателями/их агентами, спасибо за понимание и за то что экономите мое и своё время.