Дом 149,1 м² на участке 4,8 сот.

Продaeтcя дом коттeджного типа, рaйон Mашгoрoдок, микрopайoн O, пo ул. Aкaдемическая 2020 г пoстpoйки. Дом расположен в кpaсивoм и экoлoгичecки чистом мeсте, рядом лeс.Полнoценный 2-уx этaжный дoм, плoщaдью 149 кв.м, с холодным чepдакoм пoд чeтыpехскaтнoй кpышeй из мeтaллочeрeпицы (имeется люк для доступа). Со всех скатов установлены металлические водостоки, с западной стороны имеются снегодержатели. Фасад выполнен металлическим сайдингом с имитацией под дерево. Фундамент свайно-ростверковый, на заводских ж/б сваях. Под фундаментом мощная подушка из скального камня. Стены выполнены из Газоблока ИНСИ 400, между первым и вторым этажом деревянные перекрытия. Выполнено армирование металлической арматурой каждого третьего ряда стен. Армопояс сделан на двух этажах без разрывов.По периметру дома сделана качественная (утепленная) бетонная отмостка, готова под чистовую отделку камнем-плитняком. На три стороны дома выведено уличное освещение.Водоотведение: септик (две ёмкости из бетонных колец, диаметром 1м).На первом этаже дома расположены:• кухня-гостиная (36 кв.м) с кухонным гарнитуром от Lоrеnа. В комнате два окна на восток и юг (ширина окна 2,5 м);• спальня (11,2 кв.м) с двумя окнами на юг и запад;• сан.узел (4,8 кв.м) со встроенной мебелью, душевой, унитазом, гигиеническим душем. Стены отделаны керамической плиткой КЕRАМА МАRАZZI;• котельная (2,3 кв.м) с конденсационным газовым котлом Вахi, накопительным баком для холодной воды 50 л, бойлером косвенного нагрева на 120 л. Установлены дополнительные насосы на горячую воду, отопление, теплый пол. Окно котельной выходит на север. Выведен кран для подачи холодной воды на участок. Водоснабжение из собственной скважины глубиной ~40 м (расположена на улице);• тамбур (5,9 кв.м) с окном на запад;• коридор с лестницей из металлокаркаса.По всему первому этажу и в ванной комнате второго этажа проложена система водяного теплого пола. В дополнение к тёплому полу во всех комнатах обоих этажей установлены батареи.Высота потолков первого этажа 3м. Межкомнатные перегородки из шлакоблока 30 см. Стены оштукатурены, в кухне и коридоре поклеены обои. На полу керамогранит Lараrеt.На втором этаже дома расположены:• 3 спальни (16 кв.м, 20 кв.м, 11 кв.м) с окнами на восток, юг и запад. Стены оштукатурены;• Гардеробная (3,4 кв.м);• Ванная комната (6,5 кв.м) с окном на запад. Установлен унитаз. Подведены коммуникации для установки ванной, стиральной машины. Стены отделаны керамической плиткой Lараrеt;• Коридор.Высота потолков второго этажа 2,6 м. Межкомнатные перегородки из гипсокартона. Отделка второго этажа – черновая, необходима косметическая отделка предчистовыми и чистовыми материалами.На участке 4,85 соток, выполнена планировка – террасирование. Привезен чернозем. Установлена теплица в октябре 2024 г из усиленного металлического каркаса и немецкого поликарбоната.Участок с шириной фасадной части 20 м, расположен на территории ТСН «Ясная поляна». Огорожен забором из металлопрофиля. К участку ведет широкая заасфальтированная дорога. Въезд на территорию ТСН осуществляется через откатные автоматические ворота. На территории ТСН установлено видеонаблюдение, имеется общая для всех жителей поселка детская площадка, турники, стол для настольного тенниса.Участок расположен в черте города. Магазины, школа, детский садик – все рядом. Городской администрацией планируется продление транспортной развязки и троллейбусной линии в сторону микрорайона.