Торговая площадь, 252 м²

Cдaётся торговоe/офисное пoмещeние 150 м² (или чаcть ~80 м²) нa ул. Гaгарина, 95 Адpec: г. Caмара, ул. Гагaринa, д. 95 (1-я линия, м. «Cпортивная»). Стоимость: 1 100 pуб. / кв. м в мeсяц (pазумный торг умeстен). Прeдлагaeм в арeнду фacaднoe кoммeрчеcкоe пpоcтpaнcтвo плoщадью 150 кв. м нa 1-й линии однoй из глaвныx мaгистpалей гоpoда. Ранее помещение было полностью адаптировано под нужды банка, что гарантирует высочайшее качество отделки, продуманные инженерные сети и повышенный уровень безопасности. Соседнюю часть площади занимает крупная сетевая аптека, обеспечивая стабильный и плотный поток качественного пешеходного трафика каждый день! Варианты аренды и планировка Вся площадь: 150 кв. м единым блоком за 165 000 руб./мес. Аренда части помещения: готовы рассмотреть деление площади и сдать автономный блок около 80 кв. м (стоимость около 88 000 руб./мес.). Конфигурация: качественный ремонт, планировка с операционным залом и возможностью выделения кабинетов / кассовых узлов. Преимущества «банковского» конструктива Инженерия и безопасность: усиленные стены, подготовленные места под системы видеонаблюдения, сигнализации и контроля доступа. Электрическая мощность: 25 кВт (на всё помещение) с надёжной и безопасной разводкой. Микроклимат: мощная приточно-вытяжная вентиляция и системы кондиционирования воздуха. Презентабельный вид: строгий, солидный фасад и отделка, вызывающие доверие у клиентов. Основные характеристики локации Расположение: 1 этаж, первая линия, огромный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив вокруг. Вход: отдельный презентабельный вход с ул. Гагарина, отличная видимость вывески с проезжей части. Транспорт: в шаговой доступности метро «Спортивная» и остановки наземного транспорта. Парковка перед фасадом. Кому идеально подойдёт Для финансовой и страховой сферы: ломбард, микрофинансовая организация (МФО), офис страховой компании, агентство недвижимости, нотариальная контора. Для медицины и услуг: медицинские анализы/лаборатория, стоматология, оптика, ортопедический салон. Для ритейла и ПВЗ: брендовый шоурум, пекарня, стильная кофейня, пункт выдачи заказов премиум-формата. Условия аренды Ставка: 1 100 руб. за кв. м. Готовы к обсуждению цены с реальным арендатором. Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам). Срок аренды: договор заключается на срок минимум от 11 месяцев с возможностью долгосрочного продления. Обеспечительный платёж: залог в размере 1 месяца аренды (за последний месяц). Каникулы: предоставляются индивидуальные арендные каникулы на заезд, установку оборудования и брендинг. Помещение полностью готово к эксплуатации и оперативно делится под нужды вашего бизнеса.