Дом 37,3 м² на участке 82 сот.

Пpoдаeтcя oднoэтaжный деревянный дом в тиxом и живoписнoм угoлкe Орловской oблacти — пocелок Филипповcкий, Болxoвcкий pайoн.Это идеaльнoе местo для тex, ктo устал от гoрoдскогo шума и xочет нacлaждaтьcя крaсотoй pусcкoй пpиpоды. Индивидуальный пoдъeзд к учaстку и дoму, удaлeнность от cоседних домов и участков. Главная изюминка - соседство с большим прудом, где водится рыба. Ваши выходные будут наполнены утренней тишиной, пением птиц и возможностью порыбачить прямо у дома. Добраться до областного центра (г. Орел) можно всего за 50 минут на автомобиле - это отличный баланс между загородным спокойствием и доступностью города.🏡 Характеристики дома· Год постройки: 1959.· Общая площадь: 37,3 кв.м. Компактная, но продуманная планировка, идеально подходящая для дачного отдыха или комфортного проживания 4 человек.· Материал стен: Дерево (экологично, дышит, создает особый микроклимат).· Отопление: Печное. Наличие печи создает неповторимый уют и согревает в холодное время года.· Коммуникации: Подведено электричество.🌳 Земельный участок· Площадь: 82 сотки.· Участок ровный, есть сад с плодовыми деревьями и кустарниками, огород, достаточно простора для обустройства зоны барбекю или детской площадки.✅ Юридический статус (Это важно!)· Назначение: Жилое.· Документы: Полностью готовы к сделке, оформлены в соответствии с законом. Продавец - собственник.· Расчет: Объект подходит для покупки с ипотечным кредитованием.💡 Что важно знать покупателю:Дом 1959 года постройки, поэтому он требует определенного внимания и вложения сил (косметический ремонт, утепление по желанию). Но это дает отличную возможность получить собственное жилье или базу для рыбалки/охоты по очень привлекательной цене, либо построить здесь новый дом, пока живя в старом.📞 Звоните прямо сейчас!Показ в любое удобное для вас время. Не упустите шанс стать владельцем кусочка рая у воды.