Склад в Московская область, Балашиха Южный мкр, 27-й кв-л, (818 м²)

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС С АДМИНИСТРАТИВНО-БЫТОВЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (АБЧ) ПРОМЫШЛЕННОМ ПАРКЕ БАЛАШИХА PARAMETR Общая площадь 818 м² (склад 655 м² + АБЧ 163 м²) Идеальное решение для логистики, производственного хранения и коммерческой деятельности. Объект расположен в современном комплексе с круглосуточной охраной и управляющей компанией. Основные характеристики помещений Пол склада бетон с антипылевым покрытием, нагрузка до 5 т/м². Высота под стеллажи до 8 метров. Наружные стены трёхслойные сэндвич-панели с негорючим утеплителем (минвата, 120 мм), заводская окраска (белый цвет). Кровля плоская неэксплуатируемая, многослойная, нагрузка до 250 кг/м², обслуживается УК. Отопление радиаторное в АБЧ, воздушное (агрегаты) в складе. Вентиляция приточная система. Освещение линейные подвесные светильники. Водоснабжение и водоотведение центральные сети комплекса, приборы учёта установлены. Электроснабжение выделенная мощность 15 кВт (расчётная 30 Вт/м²). Точка подключения в помещении, счётчик в ГРЩ здания. Пожарная безопасность пожарный водопровод, автоматическая пожарная сигнализация. Логистика и въездные группы Доковые ворота 1 шт. с перегрузочным мостом и докшелтером. Боковые автоматические ворота для удобного въезда техники. Гидравлическая платформа позволяет осуществлять погрузку/разгрузку с любого уровня высоты. Воздушно-тепловая завеса сохраняет микроклимат при открытии ворот. Административно-бытовая часть (163 м²) Офисные комнаты и коридоры полы из керамогранита, стены покраска/декоративные панели, потолки окрашены. Санузлы плитка на полу и стенах. Лестницы бетонное основание, частично плитка, стены окрашены. Дополнительные преимущества Возможность предварительного допуска в помещение для установки стеллажей и разработки проекта их размещения. Подведён интернет можно организовать выделенную линию. Размещение наружной рекламы / вывесок согласовывается с УК, макеты и изготовление обеспечивает управляющая компания. Ограничения по использованию Запрещено производство и хранение: веществ 1 и 2 класса опасности (чрезвычайно опасные и высокоопасные); горючих и негорючих газов под давлением свыше 70 кПа; нефти, нефтепродуктов, каучука, целлулоида, горючих пластмасс, киноплёнки; цемента, хлопка, пушнины, мехов и меховых изделий; легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, смол, каучука. Условия аренды Арендная плата 14 500 руб./м² в год (без НДС) за всю площадь. Эксплуатационные расходы (ОРЕХ) по отдельному договору с управляющей компанией (с НДС, возможно прямое выставление счетов от УК). Срок аренды от 3 лет. Обеспечительный платёж 2 месячные арендные ставки. Коммунальные платежи по показаниям счётчиков (электроэнергия, вода, водоотведение). Ввод в эксплуатацию - конец августа - сентябрь.