Здание штаба 480 м² + земля 11,8 соток в Королеве

🔥 Коммepческoe здание в Коpолёвe — 480,7 м² с земельным учаcткoм в coбствeннocти. Здaниe находитcя всeгo в 10 км oт MКAД по Ярocлавскому шocce.В продaже кaпитальноe двухэтaжное здaниe (Штaб) с земeльным участком в coбствeннocти, pаспoлoжeннoе в мкp. Юбилeйный, г. Kopолёв.Oбъект мoжно использовать под административно-офисный центр, производственное помещение, складскую базу, помещение для управляющей компании или обслуживающей организации, а также сдавать в аренду. Возможна реконструкция под любые коммерческие задачи.Характеристики здания:— Кадастровый номер здания 50:45:0050102:32.— Назначение — нежилое (здание штаба).— Общая площадь 480,7 м². Этажей — 2, подземных нет.— Год постройки — 1964.— Состояние — рабочее, готово к реконструкции.— Отдельный вход имеется.Земельный участок:— Кадастровый номер 50:45:0050102:410.— Площадь 1 187 м² (11,8 соток).— Категория земель — земли населенных пунктов.— Территориальная зона — производственная (П).— ВРИ — для обслуживания и эксплуатации складских помещений.— Границы установлены, участок в собственности.Коммуникации:— Холодное водоснабжение — централизованное городское (АО «Водоканал», нагрузка 0,1 куб.м/час).— Водоотведение — централизованное городское (АО «Водоканал», нагрузка 0,1 куб.м/час).— Отопление — центральное (АО «Теплосеть», подключение есть).— Горячее водоснабжение отсутствует, установлены бойлеры.— Газ — 15 м³/час. — возможность подключения. — Электричество — требуется уточнение мощности.Локация:Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д. 28. Развитая городская инфраструктура, хорошая транспортная доступность.Ключевые преимущества:Наличие тепла — здание отапливаемое, готово к эксплуатации в зимний период. Газ на участке — достаточно для отопления и производственных нужд. Въезд и выезд через КПП, контролируемая территория. Рядом соседние здания, формирующие полноценную базу.Возможность расширения:— Данный объект входит в состав единого комплекса и граничит с двумя смежными участками, расположенными на одной линии по ул. Героев Курсантов.— Соседние объекты — здание общежития площадью 683,2 м² на участке 14,6 соток и КПП площадью 78,2 м² на участке 3,2 сотки.— При покупке всего комплекса целиком вы получаете единую охраняемую территорию, общую площадь земли почти 30 соток и суммарную площадь зданий 1 242,1 м².— Предоставляется индивидуальная скидка.Документы:Собственник - юридическое лицо. Право собственности подтверждено выпиской ЕГРН от 2026 года. Объект не является памятником культурного наследия. Юридическая чистота подтверждена. Полный пакет документов готов для проверки перед сделкой.📞 Звоните! Готов показать здание в любое время. Отвечу на все вопросы, предоставлю оригиналы документов. Торг уместен при покупке всего комплекса целиком.