Нежилое здание 683 м² + участок 14,6 сот Королев

🔥 Kоммеpчeское здание в Коpолёвe — 683 м² с зeмeльным учaстком в coбствeннocти.Oтдeльный вход. Подхoдит под рaзличные виды бизнeса.В продаже кaпитaльнoе двуxэтaжнoe кирпичнoe здание с зeмельным учaсткoм в coбственнoсти, раcпoложeннoe в мкp. Юбилейный, г. Kоpолёв.Объект мoжнo иcпoльзoвать пoд офиc, гостиничный формат, центр услуг, обучение, размещение персонала, складской комплекс с административной частью и другие коммерческие задачи. Возможна перепланировка и адаптация помещений под нужды нового собственника.Характеристики здания:— Кадастровый номер здания 50:45:0050102:25.— Назначение — нежилое (здание общежития).— Общая площадь 683,2 м².— Материал стен — кирпич.— Этажей — 2, подземных нет.— Количество помещений — 11.— Год постройки — 1976.— Отдельный вход имеется, парковка и подъезд удобные.Земельный участок:— Кадастровый номер 50:45:0050102:408.— Площадь 1 465 м² (14,6 соток).— Категория земель — земли населенных пунктов.— Территориальная зона — производственная (П).— ВРИ — для обслуживания и эксплуатации складских помещений.— Участок правильной формы, границы установлены, находится в собственности.Коммуникации:— Холодное водоснабжение — централизованное городское (АО «Водоканал», нагрузка 0,1 куб.м/час).— Водоотведение — централизованное городское (АО «Водоканал», нагрузка 0,1 куб.м/час).— Отопление — требуется уточнение технической возможности.— Горячее водоснабжение отсутствует, решается установкой бойлера.— Газ — 15 м³/час (ГРС «КРП-15») - возможно подключение.— Электричество — 25 кВт.Локация:Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Героев Курсантов, д. 28. Развитая городская инфраструктура, хорошая транспортная доступность, удобный подъезд для транспорта.Возможные варианты использования:Офисное пространство, хостел или апарт-отель, общежитие для сотрудников, учебный центр, медицинский или ветеринарный центр, представительство компании, склад с офисной частью, сервисный центр, центр бытовых и коммерческих услуг. Объект позволяет выполнить реконструкцию и перепланировку под формат бизнеса.Преимущества:Земля и здание оформлены в собственность, капитальное строение, коммерческий потенциал, расположение в черте города, широкие возможности использования, объект не относится к объектам культурного наследия.Возможность расширения:— Данный объект входит в состав единого комплекса и граничит с двумя смежными участками, расположенными на одной линии по ул. Героев Курсантов.— Соседние объекты — здание штаба площадью 480,7 м² на участке 11,8 соток и КПП площадью 78,2 м² на участке 3,2 сотки.— При покупке всего комплекса целиком вы получаете единую охраняемую территорию с контролируемым въездом, общую площадь земли почти 30 соток и суммарную площадь зданий 1 242,1 м².Документы:Один собственник юридическое лицо, без обременений, полный комплект документов (ЕГРН, техпаспорт, ГПЗУ, ТУ на коммуникации). Продажа от юридического лица, оперативный выход на сделку.📞 Звоните! Готов показать объект, предоставить документы для юридической проверки. Торг обсуждается при покупке всего комплекса.