2-к кв. Краснодарский край, Краснодар Центральный мкр, ул. Красноармейская, 96 (38.4 м²)

2-х комнатная квартира в центре Краснодара (пересечение улиц Красноармейская и Пашковская). Один взрослый собственник, никто не прописан. Требуется ремонт!!! Общая площадь - 38,4 кв.м., жилая - 19,9 кв.м. Комнаты смежные, все коммуникации центральные. Отопление и плита газовые. Газ без счетчика, перекрыт по желанию собственника (4 точки внутри квартиры). Общий тихий закрытый двор, есть возможность парковать автомобиль. Окна выходят в соседский дворик, отделенный от общего двора. Выхода на улицу нет, только во двор, не коммерческое помещение. Земля не приватизирована. Квартира в собственности 10 лет. Год постройки 1917, не подходит под ипотеку. Примыкание: Спереди общий двор. Слева закрытый соседский дворик. Справа полное примыкание к соседской квартире, общая крыша. Сзади закрытый двор многоэтажки. Проблемы на фото: - Фото 6, кухня (на плане 6/1 и 6/2) - Осыпалась потолочная штукатурка, раньше протекала крыша; - Фото 14-15, комната 2 (на плане 7) - Протекла крыша, из-за чего осыпался потолок, небольшие трещины к стене комнаты 6; - Фото 16, комната 2 (на плане 7) - Сильная трещина к комнатам 8 и 8/1, причина ниже. Прошу обратить внимание, в 2012 году на соседнем участке (за квартирой) была отстроена 16-ти этажка, из-за этого пол в комнатах 8 и 8/1 просел на ~15 см, а в стене образовалась трещина. Риэлторов просьба пустыми звонками не беспокоить, показывайте покупателю проблемы дома заранее. Договоры не подписываю. Реальному покупателю торг.