3-к кв. Москва пер. Сивцев Вражек, 37/16 (110.0 м²)

Сдается 3-комнатная квартира / помещение под тихий офис (110 м²) — Хамовники / Арбат Адрес: Москва, ЦАО, район Хамовники, переулок Сивцев Вражек, 37/16 (Напрямую от собственника, без комиссии — 0%). АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! В субаренде и помощи в сдаче не нуждаюсь. Разговариваю только с прямыми арендаторами. Транспортная доступность: м. Смоленская — 7 минут пешком м. Кропоткинская — 12 минут пешком м. Арбатская — 17 минут пешком ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА: Три раздельные изолированные комнаты на 1-м этаже 8-этажного дома в самом центре Москвы. Общая площадь — 110 м², жилая — 73 м², кухня — 12 м². Высокие потолки, на полу уложен ламинат, установлены кондиционеры и многоуровневое освещение (люстры и настенные бра). Все окна оборудованы прочными декоративными металлическими решетками, установлены двухкамерные стеклопакеты, выходящие в тихий, зеленый внутренний двор. Кухня (12 м²): Изолированная, на полу плитка. Оборудована классическим деревянным гарнитуром, газовой варочной панелью, вытяжкой и микроволновой печью. Меблировка: Помещение сдается абсолютно пустым (без мебели). Вся мебель с фотографий (столы, стулья, тумбы) будет полностью вывезена до заселения. Помещение сдается чистым и готовым под вашу собственную мебель, технику или офисное оборудование. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ И СРОКИ: Ежемесячная плата: 145 000 ₽ / месяц. Коммунальные услуги: ЖКУ и все счетчики (вода, электричество) полностью включены в стоимость. Комиссия: 0% (напрямую от собственника). Залог (Депозит): 145 000 ₽. Для вашего удобства и снижения первоначальных расходов готовы разбить залог на первые 2 месяца (72 500 ₽ при подписании договора + 72 500 ₽ со вторым месяцем аренды). Предоплата: 1 месяц. ТРЕБОВАНИЯ К ЖИЛЬЦАМ И ФОРМАТУ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Помещение сдается строго на длительный срок (от 1 года и более). Мы ищем стабильных, надежных и тихих арендаторов. Разрешенные форматы: Рассматриваем семьи с детьми, а также открыты для тихого коммерческого использования (под представительство компании, закрытый офис, дизайн-студию, шоурум или формат жилье + рабочее место), не нарушающего покой жилого дома. Строго запрещено: Субаренда (в любом виде), посуточная аренда, коммунальное заселение (сдача по комнатам / подселение), проживание студенческих и шумных компаний. Любителей вечеринок и шумных мероприятий не рассматриваем вообще. Помещение полностью свободно и готово к заселению. Просмотр по предварительной договоренности.